5月广州二手住宅成交量有所回落 中介经理人看稳后市

信息时报讯 （记者 罗莎琳） 受假期以及发展商加大楼盘促销力度影响，5月份广州二手住宅成交量有所下滑。不过，地产中介经理人虽对市场交投偏谨慎态度，仍看稳后市。

据阳光家缘统计显示，5月份，广州全市中介促成二手住宅共计成交5004宗，环比回落11.31%；中介促成占比为全部二手住宅交易的49.42%，环比微降0.34%。随着上半年传统销售旺季基本结束，以及受5月成交环比回落影响，6月各单项指数环比均有明显下滑，其中从业人员指数环比降幅稍小，为9.33点；去货速度指数环比下降18.07点；消费者入市意愿指数、成交价指数和成交量指数的环比分别下降18.66点、17.46点和16.85点。

4月22日，广州市人力资源和社会保障局发布新版《广州市引进人才入户管理办法实施细则》（下称《细则》）。《细则》中继续强调下调人才引进入户的年龄限制，并就两个方面做出调整，一是将留学硕博人员入户参保年限改为有参保记录即可，二是取消本科生入户需要挂靠人才市场。地产中介经理人认为，广州置业人群年龄有明显走低的趋势，新规的修改使更多优秀人才获得购房资格，但与原有政策相比较，门槛降低较为有限，对房地产市场的利好影响有限。

广州市上誉房地产代理有限公司西关板块经理人叶国煊表示，受5月初广钢新城、华南板块多个项目旧盘加推、新盘入市以及房地产开发商冲刺年中业绩，“五一”期间积极开展优惠推销活动的影响，西关板块门店二手客户分流现象明显，部分业主主动下调放盘价格让利置业者,让利空间多在3%~5%之间，整体来看，市场仍保持平稳态势。

广州市好美房地产有限公司花都区府板块经理人冯永辉预测，与传统“红五月”成交量相比，6月二手住宅市场表现或较为一般，门店的带看量和成交量均与上月基本持平，观望型客户占多。6月多家股份制商业银行房贷利率稍有松动，但工农中建四大国有银行仍保持上浮10%的房贷利率，在此情况下，住宅地产市场或将保持较为稳健的发展态势。

新闻推荐

携手筑网 同防共治 民生银行广州分行开展防范非法集资宣传活动

特别报道为提高社会公众对非法集资活动的识别能力，持续做好防范非法集资宣传教育工作，促进金融风险防范，保护消费者合法权益...