番禺学区房选择空间大
如今，家长都注重孩子的教育，学区房成为香饽饽。上个月，番禺区教育局公布了2019番禺区公办小学招生计划、招生地段及条件。招生地段有没有调整？哪些地段可以入读省级学校？如何购买学区房？哪里的学区房价格低？相信很多家长都想知道答案。这期，一起来了解一下番禺的学区房。
楼盘的教育配套渐完善
说到学区房，很多人都会想到越秀、天河，其实，番禺的学区房市场也受到越来越高的关注。以前，番禺的优质教育资源主要集中在市桥旧中心区，但是随着区域的发展，教育配套越来越完善。
如今，除了市桥旧城区之外，其他板块也有不少优质的学校。记者了解到，番禺很多大型楼盘已经有公立的小学。钟村板块、石楼板块、南村板块、桥南板块，都有不少公立小学。比如，祈福缤纷汇所在的祈福新邨板块，有毓贤学校、毓秀小学、毓正小学等多所公立学校。因此，有不少年轻人选择到这些有公立学校的楼盘买房。而市桥作为中心区，依然拥有较丰富的教育资源。比如，市桥中心小学、东城小学、德兴小学、南阳里小学等省级的公立学校都受到家长关注。这些学校招生地段的房源也受到市场的追捧。
“2”“3”字头有不少选择
近些年，学区房被炒得火热，有些地方出现了单价15万元的天价学区房。在广州，越秀的学区房也高达10万元/平方米，主流价位在6-7万元/平方米之间。算下来，即使买一套三四十平方米的小房，总价也要两三百万元。相比之下，番禺的学区房门槛没那么高。
记者了解到，目前番禺仍有不少“2”和“3”字头的学区房。市桥中心区的学区房普遍房龄较高，单价不会很高。市桥中心小学所在的招生地段，北丽园等楼盘的楼龄接近30年，二手房单价2万元出头，比如，康裕园二手房售价约2.6万元/平方米。市桥东城小学所在招生地段也大多数是旧小区，比如德安新村，二手房单价也是2万多元。楼龄较新的小区二手房价格较高，比如德兴小学所在招生地段的东方花园，二手房单价3万元以上/平方米。
如果想选择楼龄较新的电梯学区房，可关注市桥东板块，以及市桥南的楼盘。从2019年的公立小学招生地段划分看，市桥东的柏丽花园、东逸华庭、东晟明珠、金融街·融水澜湾等楼盘都属于市桥东兴小学的招生地段，目前这些楼盘的二手房售价3-4万多元/平方米。桥南街的城南源著、冠军城、可逸江畔、可逸阳光等楼盘属于番禺中学附属学校的招生地段，二手房售价3-4万元/平方米。
慎防学区房陷阱
在买学区房前，一定要做足功课。首先，要留意最新的招生政策。并不是近就能入读。有些开发商为了销售，打着“学位房”的旗号宣传，但是业主收楼入住后发现并不能入读楼盘附近的学校。而且，受到生源人数影响，教育部门可能会对每所学校招生地段进行调整，所以，购房前要向教育部门咨询，确认楼盘是不是在准备入读学校的招生地段。确定招生地段后，还要确认准备购买的学区房学位有没有被占用，这个可到派出所查询。此外，有些学校有落户年限要求，因此，要把握好购买和入户的时间。如果原业主户口未迁移的，要书面约定户口迁出时间。
业内人士还提醒，购买学区房要量力而行。有些家长，为了买一套学区房，不仅用了所有的积蓄，而且每月顶着巨大的还贷压力。有些家长，为了买学区房，牺牲了居住环境。虽然，家长都不想自己的孩子输在起跑线上，想给他提供好的教育资源。但是，每个孩子都有自己的特点，每所学校也各有所长，并不是重点学校才能培养出优秀的孩子。
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