民科园核心区扩园提质项目 首个地块开拆 核心区规划扩展至约1.4万亩，打造战略性新兴产业集群
南方日报讯（记者/余秋亮通讯员/云宣周亚君）近日，位于白云区太和镇北太路1633号地段的凯铂电子科技园启动拆除工作，这是民科园核心区扩园提质项目的首个拆除改建地块，标志着民科园核心区扩园提质工作迈出了实质性的一步。
全力推动15宗低效用地扩园提质项目
为贯彻落实白云区委、区政府关于“通过扩园提质，为白云区企业发展壮大和招商引资提供优质平台载体，成为白云区产业转型升级、环境面貌改善、群众生活水平提升的重要支撑”的工作部署，民科园正在全力推动15宗低效用地扩园提质项目，此次凯铂电子科技园地块的拆除改建就是其中之一。
凯铂电子科技园属于科研办公用地，总用地面积18193平方米，其中可建设用地面积15051平方米，城市公共绿化用地3142平方米。广州市凯铂电子科技有限公司2011年取得该地块土地使用权后，地块容积率一直不足0.7，长期低效使用。上述地块建筑物拆除后，将由广州市凯铂电子科技有限公司和广州市卫盈通科技有限公司共同开发，规划建设20层商务办公综合体，建筑面积6万平方米，净增5万平方米。
为推动产业提质增效，项目改建前，民科园与上述企业签订了履约监管协议，约定需兑现的营业收入、税收、固定资产投资、研发投入等经济指标，建成运营后监督企业按协议兑现经济指标；在产业规划上，定位于IAB、NEM产业，民科园指导企业集聚生物医药、信息化医疗器械、智慧医疗、医疗培训等高端高质业态，同时帮助企业储备招商资源，推进招商工作。
规划产城融合的“双核”功能分区
民科园经过多年的发展，规模迅速扩大，但发展空间受限问题也随之凸显。基于此，民科园抓紧谋划更长远的发展，加快推进核心区扩园提质，保障核心区未来十年的产业空间需求。按照产城融合模式统一开展核心区总体规划布局。以政府收储为主开展土地整理，综合考虑整村搬迁和更新改造，全面提升区域环境面貌。
在扩园方面，按照“总体谋划、分期实施、成熟一片推进一片”的考量，和“近期东西向发展主轴、远期南北向拓展辅轴”的初步思路，以核心区建成区为基点，将核心区规划扩展至约1.4万亩，相当于核心区现状建成区和在建设区面积总和的5.6倍。近期民科园重点发展一期东西两翼先进制造总部组团、科创智造产业组团约4700亩。
在提质方面，民科园通过对低效用地的收储，腾挪出产业发展空间，吸引科技创新资源打造战略性新兴产业集群，同时通过对村民住宅的整体征拆安置，改善村民居住环境，完善公共服务和基础设施配套。在规划布局上，利用核心区成熟产业基础氛围的带动作用，一期东西两翼分梯度规划布置住宅、商业商务或新型产业用地、一类工业用地，形成“宜居、宜商、宜业”、产城融合且互不干扰的“双核”功能分区，在东西双核分别形成若干个“总部+研发中试服务+生产制造基地”产业链组团。
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