广州公寓市场热度不减

近五个月月均成交超14万平方米

合富研究院发布广州商业市场四月市况分析报告指出，广州公寓市场热度不减，近五个月月均成交超14万平方米。

合富大数据显示，4月份广州商用物业市场大趋势仍然向好，除写字楼成交同比有所减少外，公寓及商铺成交均维持之前的成交热度，且同比增幅明显；同比库存呈减少态势。

分类来看，合富大数据显示，4月全市写字楼成交量为41065平方米，同比下降22%，环比3月上升23%；自2月以来（春节后）市场成交持续有所回升，连续两个月都保持20%以上的环比增长率，逐步恢复到正常的月均水平。本月新开盘的项目——番禺的广晟万博城取得不俗的成绩，作为万博CBD地标项目，面世以来便受到市场关注，对外开售不久便成交近四亿货量，预计项目成交量会陆续在网签数据上呈现。

公寓成交方面，自去年12月至今年4月，广州月均成交已达14.3万平方米高水平。其中今年4月公寓成交量为161652平方米，同比大幅增长311%，环比微降2%。4月的公寓成交前三区域依次为南沙、花都及番禺，主要是区域内有成交热点项目作为支撑。

广州商铺市场4月成交量为56012平方米，同比上升295%，环比上升11%，整体保持上升及同比大幅增长态势。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，去年底新政调整以来，个人买家投资商铺和公寓的意愿逐渐回升，预计未来一段时间商铺、公寓市场的个人买家将能维持一定占比。

（吴穹）

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