珠江新城大积单位笋价起拍，可惜法院不负责交付

文/图：广州日报全媒体记者李凤荷点评：合富置业

【标的一】广州市天河区金穗路77号之二2901房（粤海丽江花园），建筑面积：198.4814平方米，套内面积：157.6729平方米。起拍价：12432800元，保证金：1243280元。网拍开始：2019年5月19日10时。

风险提示：该标的为住宅，目前有租约，租约到2019年5月31日。没有钥匙。按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

点评：合富置业天河粤海丽江分行主管钟辉分析，该楼盘相对周边楼盘来说，有一定的价格优势，不过，由于该标的涉及资金金额甚大，法院不负责交付，对买受人来说存在比较大的不确定因素。

【标的二】广州市荔湾区人民北路759号515房（金门大厦），建筑面积：111.74平方米。起拍价：3003963元，保证金：300396元。网上开拍开始时间：2019年5月28日10时。

风险提示：该标的为住宅，现有租客租住，租赁合同期限为2018年8月20日至2019年8月19日。按现状拍卖，法院不负责清场和移交标的物。

点评：合富置业荔湾西华分行主管郑登华分析，由于该标的有租客租住，且法院不负责清场交付，对买受人来说存在比较大的不确定因素，存在投资风险。

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