签了合同车位产权证迟迟未拿到 文冲新村社区居委会历时1年左右解决55户业主“领证”难题

地下停车位购买合同已签订多日后，业主们发现原开发商撤场。在车位售卖价已翻了一番的基础上，遇到此类情况，尚未到手的车位产权证，还能顺利拿到吗？近日，在黄埔区文冲街悦时代花园小区，文冲新村社区居委会就以居民议事厅为沟通桥梁，历时1年左右，顺利为55户业主解决了上述“领证”难题。

开发商更换 业主担忧车位证难办理

位于文冲街文冲新村社区的悦时代花园小区，是文冲（石化路以西）城中村项目范围的商住小区。小区首期建成于2013年年底，配有地下停车位。在2014年时，小区有55户业主，在购买房屋时，又同时购买了地下有产权的固定停车位。据介绍，当时，小区单个地下停车位的售价约为17万元。购买停车位时，业主和开发商双方签订有车位购买合同。

时隔3年之后，文冲新村社区居委会却收到了这批购买了停车位业主们的求助。“购买合同显示，车位有车位产权证，但证却一直没有下发。2017年五六月份时，业主们发现，原开发商已撤场，换了新的开发商。原开发商虽然已撤场，却没有人员通知接下来办理车位产权证的流程。”该社区居委会主任陆玉金称，与最初购买车位时相比，此时的车位价格已经翻了一番，“在这种情况下，业主们非常担心拿车位产权证将非常困难，无法对车位进行二次买卖。”

了解到该问题涉及到的相关责任方较复杂，文冲社区居委会启动居民议事厅的方式，收集业主诉求及意见；并将意见统一转交至街道城改办，解析车位房产证办理步骤和所需材料。

一对一指导55户业主顺利拿回车位产权证

考虑到业主们对办理地下车库房产证的手续较为陌生，文冲街城改办还列出一份办理指引，指导业主们按要求，向住建房管部门，提交相关资料申请表，办理车位产权证。

备好购买合同、完税证明、车位测绘本……2018年6月，首批车位产权证终于顺利下发。“悬在心里的一块儿石头，终于落地了！居民议事厅就像是一个桥梁，为业主、街道职能科室、开发商搭建了交流平台，帮助居民群众解决了实际问题。”陆玉金告诉记者，截至目前，经过一对一的指导帮助，55户业主的车位产权证已基本办理完毕。

今日商议焦点

近年来，随着有车一族的增多，车位不足、停车难等是很多小区的共性问题。为停车方便起见，部分业主往往愿意选择购买小区地下车库固定停车位。黄埔区文冲街文冲新村社区悦时代花园小区的55户业主，在签订完购买合同后，却迟迟拿不到车位产权证。这样的购买遭遇，让业主们饱受困扰。

了解业主们诉求后，该社区居委会通过居民议事厅的方式倾听民意，并向街道职能部门寻求帮助，破解车位产权证发放难题。经过持续近1年的跟踪指导，目前，55户业主已全部领回车位产权证。对这种问题解决方式，你怎么看？

温馨提示

车位产权证办理手续

停车位能否办理产权证，开发商在开发建设之初的报建已确定。

如果车位有预售许可证，购车位业主与开发商签订正式商品房买卖合同并办理备案手续后，则可以申请办理产权证。一手及二手车位产权证的办证程序与办理房屋房地产权证一样。购买人需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等资料，前往小区所在不动产登记中心办理。

微社区e家通记者 崔小远

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