广州《老旧小区微改造设计导则》出炉 特色营造+要素设计 让老城焕发新活力
广东建设报讯记者谈健、通讯员穗建报道：“老旧小区微改造要有亮点，形成广州特色，实现老城市新活力。通过培训，理念更新，战斗力更强，大家统一思想、统一标准、统一思路，用三年时间把在册的779个老旧小区改造完成。” 4月23日，在全市老旧小区微改造业务培训会议上，广州市住房城乡建设局党组成员、副局长黄成军对全市老旧小区改造提出要求。各区老旧小区微改造工作牵头部门、相关街道办事处工作人员共约200人参加了会议。
此次培训会传达了中央、省、市有关老旧小区微改造政策，介绍了2019年老旧小区成片连片改造新思路，解读了最新《老旧小区微改造设计导则》（以下简称《导则》），全力推进广州市老旧小区的改造。
聚焦“四重点”，落实“点线面”
据介绍，为实现老城市焕发新活力，广州通过统筹、聚焦、推进路径，编制了专项规划，聚焦“四重点”，落实“点线面”，明确了三年分三步走的改造思路。
聚焦“四重点”。一是通路径：加强公共服务设施、绿道蓝网、慢行系统的衔接，促进公园绿地开放共享，增强公共空间有效连通，提高可达性和系统性，形成完善的公共空间体系。二是简设施：优化精简灯杆、护栏、广告栏等城市家具配置，推广综合杆等技术，推动市政设施小型化、隐形化、一体化建设，促进公共空间视觉清朗。三是增绿量：加强疏解腾退空间精细利用和边角地整治，促进留白增绿、见缝擦绿、拆墙见绿、拆违还绿，不仅要提升绿化数量，更要提升绿化质量。四是提特色：加强城市公共空间景观设计，挖掘场所传统文化底蕴，赋予时代气息，推动形成街道文化品牌和社区文化特色。
落实“点线面”。点，即社区支点：围绕老旧小区公共空间及公共设施节点“精准施策”，优先开展口袋公园、公共厕所、菜市场、中小学及幼儿园、社区停车场等“社区支点”的环境品质提升工作，呈现街区人居活力。线，即特色路径：策划及实施特色文化路径，串联沿线节点景观，完善标识系统和无障碍设施，重点打造舒适安全的慢行空间和特色各异的文化体验场景，彰显街区文化活力。面，即一体化街区：以街区为实施单元，构建可以复制及推广的城市空间改造模式，联动企事业单位，盘活闲置地块，推动停车配建一体化，公共服务一体化、社会资源一体化、景观风貌一体化等多个“一体化”建设，促进城市发展，实现经济活力。
老旧小区改造目标“一区一景”
老旧小区是城市的成长印记，曾经承载着人们对生活最美好的追求与向往。据介绍，《导则》提出了品质小区、文化小区、智慧小区三大愿景目标。
《导则》要求，老旧小区改造要有特色，挖掘小区历史文化、自然环境等方面的个性特色资源，以“一区一景”为目标，在完成老旧小区基础性改造的前提下，进一步打造内涵丰富、各具特色的小区风貌。为此要以小区文化特色建设为目标，以案例解读的形式，进行品质化、精细化设计导引。
在要素设计方面，根据老旧小区的改造先基础、后提升的原则，改造要素分为2个板块、9个分类、共60个要素。
城市风貌改造方面，“一带两轴多廊”景观空间，打造多条景观廊道；串联重点景观节点；城市景观视廊、城市第五立面管控，构建云山珠水相望的城市景观视廊，加强城市第五立面管控。
在城市色彩设计上，对骑楼街色彩及沿山界面色均有导控，控制范围界定：以越秀山为中心，1.5公里半径为半径结合自然环境、路网，划定沿山界面色彩控制范围。重点地标控制：范围内的电视塔、西汉南越王墓、中山纪念堂、市人大市政府4个地标为主要地标。
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