一季度四大商场入市“国潮”品牌成生力军
广州日报讯（全媒体记者王荔珏）今年一季度以来，广州优质零售市场迎来购物中心开业“小高峰”。来自戴德梁行统计数据显示，4个非核心商圈项目琶洲保利广场、新塘万达广场、荔胜广场、天河万科广场共计有约28万平方米的新增供应扎堆入市。自此，非核心商圈优质零售物业存量跑赢核心商圈，全市总存量达454.5万平方米。而得益于新项目均以较高开业率入市，全市空置率环比下降0.9个百分点至7.5%。
与此同时，分别位于海珠及荔湾非核心商圈的乐峰广场及西城都荟，近年以业界瞩目的数十亿人民币交易额易主外资基金公司，经过一年多调整，租金收入及客流也双双取得骄人的业绩，已发展为区域型购物中心。一季度这两大项目紧追市场动向，引入年轻消费群体中颇受欢迎的品牌来提升项目竞争力，包括餐饮品牌SweetMonster、探鱼，以及数码品牌华为、OPPO等。
多家国际品牌将首店瞄准核心商圈
核心商圈的优质购物中心在一季度继续加快业态及品牌调整步伐。多家知名国际品牌看中核心商圈巨大的客流量及绝佳的地理位置，纷纷入驻，如专业化妆品牌Nars、Burberry彩妆、运动服饰品牌始祖鸟，均在定位轻奢的天环广场开出广州首店。
户外品牌始祖鸟也在广州的天河路开店，而KateSpade的首店、COACH及ToryBurch的广州第二家店铺也在珠江新城围板。餐饮方面，尽管连锁创新单品店的拓展放缓，但大型中式餐饮的扩张在转趋积极，包括海底捞和西贝莜面村等都在本季度有新店开业或围板。另外，线上零售商拓展至线下的趋势持续，除了像唯品会、阿里的盒马鲜生、京东的7fresh以及良品铺子，独自开设店铺以外，京东和网易都在尝试与不同的线下零售商或品牌开设合营店。
来自本土的“国潮”品牌风头正劲
“国潮”即本土设计师或主理人原创的潮流品牌，近年随着嘻哈类综艺节目的热播，流量明星、潮人及网红的实力带货，外加社交媒体的传播效应，属于中国本土的潮流文化异军突起，推动着“中国制造”进一步国际化。品牌们借鉴欧美潮牌的跨界、限量等推广方式，融入品牌独特的设计元素，吸引年轻消费者群体的关注。
国潮品类宽泛，从登上纽约时装周的李宁、太平鸟，再到跨界文创、美妆产品的国潮大IP故宫，以及携手喜茶的美妆品牌百雀羚、创造出大白兔奶糖味润唇膏的美加净，国潮的力量不容小觑。
戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲指出，国潮品牌的声名鹊起，不仅来自于品牌的话题炒作、以创意跨界及限量发售等抓眼营销方式，契合年轻一代消费群体的喜好，亦来自于品牌不断优化产品研发及设计，以突破传统、敢于尝鲜的精神，吸引众多流量大咖、消费者为其买单。在一季度广州零售市场中，国潮品牌表现活跃，中国李宁进驻K11，鄂尔多斯旗下时尚羊绒品牌ERDOS入驻天河城。刮起热风的新潮品牌，未来或将在零售领域中通过更多创意“玩法”打开新的格局。
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