《广州市民宿旅游发展专项规划》近日发布 广州将打造八大类民宿
□信息时报记者 韦柑潞 实习生 叶佳茵图片由受访者提供
近日，广州市文化广电旅游局正式发布《广州市民宿旅游发展专项规划(2018~2035)》，根据该发展规划，广州将打造“花城人家”民宿品牌，重点发展山水生态民宿类、温泉康养民宿类、农园景观民宿类、森林康养民宿类、滨海水乡民宿类、老广州文创民宿类、新广州时尚民宿类、古村古镇民宿类等8种类型的民宿。
现状
广州民宿快速增长
国家信息中心分享经济研究中心此前发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示，2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，同比增长70.6%。
广州民宿的发展在全国属于起步较早的地区。据不完全统计，2018年广州市进入旅游统计的民宿有近千家，总体呈现快速增长势头，部分行政区的农家乐型民宿市场上已处于饱和状态，而精品度假型民宿仍处于上升阶段。
在小猪平台上，广州民宿订单量一直位居全国前列。截至目前，在即将到来的五一小长假，广州房源预订单同比增幅已超过200%。小猪短租的相关负责人告诉记者，广州是国内民宿发展最早且最发达的城市之一，具有多种类、多区块分布的特点，既包括以传统广府文化和美食著称的荔湾区、越秀区，也有现代化的商业旅游综合体天河区、海珠区。另外，从化和番禺等地的乡村民宿、家庭度假型民宿订单也增速明显。
记者从途家方面了解到，根据途家民宿订单数据显示，广州民宿具有浓郁的“岭南文化”特色，广州在途家平台上一直是最受消费者欢迎的境内民宿城市之一，近年来供需市场两端发展迅速，2018年，广州市民宿预订量相对于2017年增长了2.6倍。目前，民宿房源主要分布在番禺、天河和海珠区。截至2018年，番禺、天河和海珠区的民宿房源数量占比约为广州市的60%。此外，2018年广州市民宿订单增速最快的是白云区、花都区和荔湾区，相对于2017年分别增长了7倍、5倍和4倍左右。
据了解，广州在城市历史文化街区民宿发展方面也探索出了不少经验。东山已逐渐集聚了一批具有岭南特色的东山风情民宿。目前东山区域民宿房源共有59家，主要集中在该街区的启明、德安和培正社区一带，成规模（独栋且有一定数量的房间）的别墅民宿有17家，房间在2~7间，例如馨园、觉园 1984、东山别院等，这些民宿日常入住率在50%至70%，节假日更是一房难求。同样位于历史街区的聚龙村民宿体量不大，为了让入住的客户有良好的体验，店内所有房间的床单、被套等布草都采用星级酒店的专供品牌，“小而精”，也为老房子的保护及活化利用提供了成功案例。
未来
打造覆盖全市城乡民宿旅游发展体系
根据《规划》，广州民宿总体空间布局将按照“3大特色片区、8大重点发展区、20个标杆示范片区”的规划进行。广州民宿的品牌形象——花城人家，将以“小蛮腰+木棉花+锅耳墙+美食”为标志，将通过“50个最美民宿、100个网红民宿、300个品质民宿”的构建，形成覆盖全市的点、线、片、网的城乡民宿旅游发展体系。
据了解，8大重点发展区包括从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区、增城区派潭山水休闲民宿发展区、增城区大埔围田园花海民宿发展区、花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区、白云区帽峰山森林康养民宿发展区、番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区、南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区以及荔湾区老西关风情文创民宿发展区。
如在增城、从化、花都、白云等北部山区，番禺、南沙等滨海水乡，将选择若干景区依托型特色乡村片区，首先通过“特色乡村+旅游度假”，引导社会资本进入，建设若干最美民宿、网红民宿和品质民宿。在荔湾、越秀、天河、黄埔、海珠，以及番禺部分等都市历史文化街区、珠江景观风貌区，选择古街古镇古村依托型特色建筑，通过“古街古镇古村+旅游度假”，建设若干都市时尚民宿、文创民宿、风情民宿等。20个标杆示范片区则包括沙面、白鹅潭等。
值得关注的是，针对8个重点发展区，《规划》提出拟通过政府的支持与社会资本的有效投入，以形成广州民宿发展的亮点及品牌引领与示范，包括集中公共资源与政府资金的使用，集中配置游客集散中心、快进慢游系统，景观道路配置等；集中建设污水处理设施，防止民宿无序发展所造成的水污染问题；积极探索民宿消防问题的解决途径与方式等。
3大特色片区：
北部山区生态民宿区
中部都市文创民宿区
南部滨海水乡民宿区
8大重点发展区：
从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区、增城区派潭山水休闲民宿发展区、增城区大埔围田园花海民宿发展区、花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区、白云区帽峰山森林康养民宿发展区、番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区、南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区、荔湾区老西关风情文创民宿发展区
20个标杆示范片：
从化吕田镇、增城正果镇、小楼荔城、从化良口镇、增城派潭镇、增城大埔围、花都赤坭和梯面、花山镇，白云山、帽峰山，海鸥岛、万顷沙镇、沙面、恩宁路-荔湾湖、聚龙村、新河浦，白鹅潭、琶醍酒吧街、花城广场周边、黄埔长洲岛深井、大学城-小洲村、番禺沙湾古镇
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