汉溪里仁洞板块 二手房价坚挺
搜狐焦点网日前发布汉溪、里仁洞板块二手房价个信息显示，早期仅数千元/平方米成交的住宅全线超过3万元/平方米，其中个别楼盘的户型二手房挂牌（成交）单价超过4万元/平方米，这些价格基本是三个月前的挂牌价。在此次发布的主要楼盘中，以南国奥园、奥园城市天地、锦绣香江、自在城市（诺德名都）房源信息为主。
锦绣香江花园低楼层(共11层)紫荆雅园2室2厅北向96平方米单位售价350万元/套，单价36458.3元/平分米；锦绣香江花园紫荆园小高楼层2室2厅90.97平米近地铁东向单位，挂牌售价368万元/套，单价达到40452.9元/平方米；同为该小区的东南向电梯两房（91平方米）加40平方米阁楼标价380万元套，单价达到41758.2元/平方米。上述房源均为2004年建成，房龄已经15年，绿化环境和配套都比较成熟。2006年建锦绣香江花园山水园84.79平米西向2室2厅低楼层(共11层)单位售价350万元/套，单价达到41278.5元/平方米。
2006年建南国奥林匹克花园近地铁中楼层(共6层)2室2厅西南向91.2平方米带主套带露台大两房售价315万元/套，单价34539.5元/平方米；2006年建南国奥园85.16平方米北向望高尔夫电梯两房挂牌价305万元/套，单价35814.9元/平方米；2006年建南国奥林匹克花园86平米东北向2室2厅近地铁单位挂牌价320万元/套，单价37209.3元/平方米。另外，2015年建奥园城市天地南向105.17平方米2室1厅中楼层(共21层)单位售价310万元/套，单价29476.1元/平方米，竟比9年前的低层住宅楼便宜不少。
位于里仁洞村番禺大道西侧的2013年建自在城市花园三期诺德名都90.95平方米南向2室2厅单位挂牌价315万元/套，单价34634.4元/平方米；自在城市花园四期诺德名筑93平方米南向2室2厅单位售价330万元/套，单价35483.9元/平方米。
三盘比较，所发布的二手房源价格相对较高的是锦绣香江花园，南国奥林匹克花园次之，自在城市花园第三，倒是最新建成的汉溪近地铁单位最便宜。据了解，这些房源有不少已经出售，成交价格普遍议价空间不大，其中南国奥林匹克花园的房源成功率较高。现有不少挂牌已经超过三个月的房源关注率较低，但因为区域价值在提升，放盘业主并不着急出售，甚至承接部分单位的中介机构接到业主挂牌加价的要求，看来对区域板块的未来充满信心。（吴穹）
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