TOD国际新城利好渐近 增城石滩板块置业正当时 成熟大盘敏捷绿湖国际城全新产住宅品入市
2018年12月28日，广州地铁14号线、21号线东段、广佛线燕岗—沥滘段同时开通，至此，广州地铁总里程已经达到478公里，覆盖广州所有城区。在增城，21号线东段的开通，也让增城主城、石滩一带融入地铁网络。
尽管目前21号线西段尚未开通，乘车前往广州需绕行知识城支线和14号线主线去嘉禾望岗，但西段预计年内就能实现开通，届时从增城前往天河仅需1小时左右。地铁的通车，令“增城往返广州”这一设想成为现实。随着广州东扩进程的加快，在增城置业的良好机遇已经来临。
东部交通新枢纽提上日程
地铁对城市居民生活带来的改变是显而易见的。3号线打通番禺和白云，4号线打通亚运城与南沙，9号线直通花都等，都给沿线出行带来巨大便利，地铁也成为相应地段居民搭乘公共交通工具的首选。
随着广州地铁线网的进一步扩张，增城于2017年底正式接入地铁网，13号线一期通达至增城新塘，通过在鱼珠站换乘5号线，可快速抵达珠江新城核心地带。
而随着21号线东段已经开通，西段预计年内通车运营，增城石滩板块也正式纳入广州地铁线网的辐射范围。在现有基础上，增城境内还规划了地铁16号线，未来三条地铁的线网格局，将辐射“挂绿新城、石滩镇、荔城”，并覆盖目前增城地铁的大片盲区。地铁开通的红利已开始惠及这里，未来更将吸引更多的置业人口前来居住。
《2019年广州市政府工作报告》提出，今年将着力系统提升综合城市功能，其中建设现代化交通基础设施被放在了重要位置。另据《广州综合交通枢纽总体规划（2018—2035年）》，增城作为广州东部的“门户”区域，未来将崛起成为广州东部的交通枢纽地带。
目前，增城新塘片区的东部交通枢纽核心之一——凯达尔国际广场已经顺利封顶，该TOD项目预计在今年全面投入使用。而未来广州“十大火车站”之一的增城火车站将在石滩片区落地，成为广汕铁路进入广州的“第一站”。
据了解，增城站综合交通枢纽位于石滩东西大道以北、广惠高速以南，珠三环高速以东，增江以西，将成为包含4条国铁（广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）、3条地铁（地铁16号线、东莞R12线、地铁28号线）等在内的大型TOD项目。
广州中原研究发展部认为，增城站规划对未来石滩及周边板块发展起至关重要作用，有望刺激人流聚集、周边产业更新以及带动商业配套完善。
TOD附近置业首选品质大盘
买房要追“地铁盘”已经成为人们的普遍需求，毗邻增城TOD枢纽的敏捷绿湖国际城恰好满足了这一需要。敏捷绿湖国际城距离规划建设的增城站大约4公里，而根据规划，未来地铁16号线新设的石滩站正位于绿湖国际城旁边。
为顺利推进TOD新城建设，敏捷绿湖国际城旁的石滩大道改造整体工程已接近完工。另外，广惠高速也在挂绿新城增设出入口，便捷的交通令项目业主无论前往广州中心城区还是珠三角其他城市，都非常便利。而作为增城石滩板块稀有的成熟大盘，除了交通利好外，敏捷绿湖国际城其他多项配套设施均已完善。
在教育医疗方面，敏捷绿湖国际城的业主子女在家门口即可享受全龄段教育服务。据悉，项目自身规划了两所幼儿园和一所36个教学班规模的小学，目前小学正在建设中。此外，项目附近还拥有石滩中学和黄冈中学增城学校，前者教学规模达81个班，后者2017年9月已经正式开学（最终入学安排以当地教育部门及机构公布为准）。今年石滩镇首家三甲医院——广州挂绿城综合医院将迎来开业。
在商业设施方面，敏捷绿湖国际城真正实现了吃喝玩乐足不出户也能满足。项目配备一条贯穿整个小区的商业街和大型商业购物中心，还有1.8万平方米全民运动公园、近万平方米文体会所中心、6万平方米法式风情园林。
在致力为业主们提供舒适便捷的生活环境的同时，敏捷绿湖国际城还格外注重业主们的生活质量体验。项目特意打造成欧洲城堡式的建筑风格，让人犹如置身于童话世界，而规划建设的大型商业综合体，实现了居住、办公、教育、购物、文化、娱乐的一体化模式。
精工洋房全新加推
敏捷绿湖国际城作为增城石滩板块的宜居大盘，共分八期进行开发建设，总占地约71.3万平方米。多年来，敏捷绿湖国际城的一直备受热捧，多家机构的统计均显示，该项目过去四年的成交量均排在增城首位。
作为敏捷绿湖国际城的开发商，敏捷集团在深耕广州区域，取得了优异的成绩，并荣膺“2019中国房地产开发企业100强”，跃居2019中国房地产开发企业稳健经营10强第7名。
如今，敏捷绿湖国际城新推的住宅产品采用全新升级品质5.0系列智能装修标准，并充分考虑了业主居住时的每个场景和细节的具体感受。
住宅入门处，采用复合实木门配以樱花智能门锁，带来安心舒适。客厅、洗手间、入户门设有USB专用插座，从而避免了手机没电却到处找不到充电插头的烦恼。在厨房，趟门轨道特地安在了天花板上，从而解决门槽积灰清洁困难、轨道易磕脚等问题。“细节见品质”，在这里被充分发挥体现。
如今，敏捷绿湖国际城五期全新组团“天悦”已经正式亮相，在售84至120平方米精工洋房，单价仅为“1字头”，首付低至约40万元起。成熟的配套，便捷的交通条件，精细的建楼标准，再加上相对实惠的价格，敏捷绿湖国际城居住性价比优势明显。
撰文/葛政涵
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