富力竞得“中国最牛汽配城”旧改项目为白云区陈田村，改造成本要74亿，改造范围总面积达62 .61公顷

南方都市报 2019-03-15 06:22

[摘要]为白云区陈田村，改造成本要74亿，改造范围总面积达62 .61公顷

陈田村里坐落着号称“中国最牛汽配城”———湛隆汽配市场。

南都记者邱永芬摄

南都讯记者邱永芬实习生杨芷琳昨日(3月14日)上午，有着“中国最牛汽配城”之称的白云区陈田村改造，确定被富力地产竞得。

资料显示，陈田村位于白云大道北，北依黄石北路，南至黄石东路，西连江夏村与空港大道，东临白云山，白云大道从村域内穿过。该村采取“自主改造、协议出让”方式实施改造，改造范围总面积62.61公顷，其中建设用地62.59公顷(含因规划管理单元需纳入统筹的白云机场导航台0.18公顷国有土地)，需落实农用地转用指标的0.02公顷农用地。项目改造成本为人民币73.96亿元，而改造总投资估计约为105亿元。

现状：大部分店铺还在营业

南都记者近期走访发现，陈田村距离地铁2号线江夏站不到1公里，生活配套比较齐全，村内有陈田幼儿园、陈田小学、银行、社区医院、超市、酒店等。

目前，村内街道悬挂、粘贴着许多宣传改造的横幅以及大字报，譬如“开启陈田新时代”“新陈田更美好生活进行时”。村内楼房多数是五层以上的村民自建房，社区公告栏以及墙壁上粘贴着密密麻麻的招租告示。

村内居民区的楼房排布十分密集，楼距极小，破旧逼仄，难见日光，是典型的“握手楼”。

此外，陈田村里坐落着号称中国最牛的汽配城———湛隆汽配市场，上百间门店星罗棋布。其中，每间店铺大约只有二三十平方米的面积，却塞满了名牌车配件。市场内的街道已悬挂着催促搬迁的横幅，但大部分店铺还在营业，仍然客来客往。

改造规划计算容积率总建筑面积近200万平方米

据了解，陈田村改造规划拆除现状建筑面积126.9万平方米；原址保护及修缮历史风貌建筑萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼，建筑面积合计715平方米。

陈田村改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米，其中复建安置区净用地23.90公顷，计算容积率建筑面积111.53万平方米(含公建配套面积9.18万平方米)。

其复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平方米(含公建配套面积1.70万平方米，保留历史建筑面积0.08万平方米)，复建村集体物业计算容积率建筑面积44.73万平方米(含市场经营性公建配套面积3.02万平方米)，规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平方米。

而融资区净用地17.48公顷，计算容积率建筑面积87.94万平方米(含公建配套面积5.34万平方米)，融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平方米(含公建配套面积3.20万平方米)，融资商业计算容积率建筑面积13.33万平方米(含市场经营性公建配套面积2.14万平方米)。

方圆地产23.9亿获鹤洞村旧改项目

另悉，昨天还有一宗旧改也成功招标。方圆地产以23.9亿元拿下荔湾鹤洞村旧改。

鹤洞村位于鹤洞立交拐角，正处芳村大道南和鹤洞路的夹角，南边紧接葛洲坝·保利曼城和保利葛洲坝海德，离广佛线鹤洞站，路程在1公里以上。并且鹤洞村地处广州目前开发热土广钢新城板块。

据招标公告显示，其旧改总用地22.02公顷，规划总建设量62.19万平方米。其中，复建安置建筑面积40.84万平方米：住宅复建安置建筑面积27.71万平方米(含2.75万平方米公建配套)，集体物业复建安置建筑面积13.13万平方米。

“白云驾校”查无资质，白云区交通管理总站提醒市民勿信外地考试快速拿证的噱头