原市第二棉纺厂将变身“T.I.T智慧园” 总投资1.3亿元，计划今年7月开工，2020年12月竣工
部分旧厂址是广州第三批历史建筑
据了解，广州T.I.T智慧园项目位于广州市天河区员村街道员村西街2号大院包豪斯历史厂房及4号大院工业配套区，在天河区华南快线以东，员村西街以南。项目为原广州市第二棉纺厂区及工业配套区，现拟改造为文化科技创意产业园区。
2号大院为包豪斯地块，其中广州市第二纺织厂旧址部分车间是广州第三批历史建筑，是本次历史建筑微改造重点。地块总面积约47278.28平方米，用地性质为工业用地。现有建筑物26栋，其中主厂区地块占地25237.79平方米，建筑面积25237.79平方米。其余为配套附属房，共建筑面积4737.49平方米，另有其他建筑面积6800平方米。项目用地中附属厂房部分土地性质为综合用地。
4号大院总占地面积约22000平方米，共有建筑物44栋，建筑面积18124.67平方米，主要是住宅和商业配套。项目总投资1.3亿元，分两期建设。其中，一期的2号大院8200万元，二期的4号大院4800万元。工程建议施工日期为2019年7月，竣工日期为2020年12月。
设计要体现AI产业园的特色
设计任务书中要求，项目方案进行统一设计，初步设计及后续设计分期，其中4号大院为一期，2号大院为二期，估算表按照2号大院与4号大院分开出。设计上要体现TIT的品牌性（包括LOGO等)，延续广州T.I.T创意园设计风格，遵循广州T.I.T创意园的设计理念：开放型、园林型、生态型，并在此基础上深化创新。
此外，还要求在整体设计里体现新旧建筑的结合与历史传承，对历史建筑进行保护性开发，体现文化的传承、将艺术、文化与园区主题能够结合到建筑物的改造上，并预留艺术展示空间。还要体现AI产业园的特色。
园内企业的办公空间与共享空间应当体现园区的主题“科创+文创”，涵盖了科技感、文化艺术感及智能应用。建筑风格不限，突出历史保护建筑的地标性。园内的基础设施、公共设施在设计上则应当体现开放、共享及互动交互性。
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