业主信心增强 议价空间收窄

多个热点板块节后市场信心明显增强陈艳梅摄2月二手房成交面积同比大减六成

广州市房地产中介协会日前发布“广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告”显示，因2月适逢春节长假期，二手住宅交易活跃度大幅下降，中介促成的网签面积环比减少逾六成。

报告数据显示广州市2月份二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为17.64万平方米和18.40万平方米，环比分别下降了51.2%和50.63%，同比分别下降58.07%和61.39%；中介促成的二手住宅网签宗数占市场整体网签宗数的比重再创新低，环比减少4.16个百分点，为43.50%，同比则减少23.06个百分点。

分区域看，中心城区和外围区域网签面积环比降幅都在五成以上。中心城区方面，除荔湾区网签面积环比下降38.24%，幅度稍小外，其余行政区环比降幅都在四成半至五成半之间。外围区域方面，除花都区网签面积环比下降43.73%外，其余行政区环比降幅都在五成至六成之间。

报告指出，多个热点板块的业主节后市场信心明显增强，认为市场回暖的可能性高，报价相对较高，议价幅度集中在5万元以内，相比之前动辄10-15万元的议价幅度，业主降价空间明显收窄。

市场分析人士预计，2月本就是传统淡季，剔除季节性因素外，还与房企推货力度加大“抢走”不少客户、春节后业主心态有所加强有关。预计3月成交量难以出现爆发性增长，可能环比2月份有明显回升，但整体与1月成交量相差不大，3月成交预计仍在3500至4500套左右，而价格预计将继续保持平稳状态。

（吴穹）

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