建发央玺：三巨头合力开发 岂能浪得虚名
建发央玺强调岭南文化特色，可见“过江龙”融入本地文化的诚意
●入粤路径：土地拍卖
●2019年新作：岭南特色浓厚，实用性与舒适性兼备
●房企实力：建发国际：福建省龙头开发商；九龙仓集团：
香港“顶豪”开发商；恒基地产：香港最大发展商之一
2017年12月底，白云区石井镇羽绒厂地块由建发以约40.22亿元收入囊中，折合楼面价29952元/平方米。当时，就有业内人士表示，其未来售价或将突破6万元/平方米。资料显示，项目由世界500强的福建省龙头开发商建发国际、香港“顶豪”开发商九龙仓集团、香港最大发展商之一恒基地产联合开发。
2018年年底，该项目命名为建发央玺，并向市场开放，预计今年年初开卖。
接地气、强调岭南文化特色
建发央玺现已开放销售中心，现场的销售人员告诉羊城晚报记者，他们将推11栋18-34层住宅，户型涵盖90-144平方米三房、四房平层及复式单位，具体开盘时间价格待定。
项目以唐代建筑为灵感来源，并提炼岭南文化元素，部分建筑细节还专门定制具广州特色的纹样，并运用于建筑立面、园林景观，可见“过江龙”融入本地文化的诚意。在户型打造上，也颇为契合“老广”生活习惯，如119平方米单位，实用性很强，做到四房，两间卧房都朝南，两梯两户，南北对流，双阳台，内部格局十分通透，设计虽不太出位，空间却“好好用”，符合广州买家的务实作风。
把握板块升级换代机遇
建发央玺所在的白云石井，有石井河河岸风光，也能享受板块成熟配套。值得注意的是，该板块正处于城市更新、升级换代前夕。未来有地铁8号线延长线，12号线和15号线在此交会，距离广州地铁8号线石潭站（在建）约700米。除此之外，被称为“广州第二火车站”的棠溪火车站也在项目5公里处。据悉，棠溪火车站会在今年动工，引入京广、广湛高铁线，并承担现广州火车站的所有普客业务。
当下，虽然板块的整体档次还不高、稍显杂乱，但各项市政配套设施已基本齐全和成熟。比如，位于项目对面的白云广雅实验学校及小区内规划的幼儿园，可为业主提供优质教育资源；而一个比较高档商业项目离项目只是一公里左右。
所以，该板块未来的发展前景还不错，而且还有一批旧改用地即将释放，可以说，这里是白云区未来的开发热土。
（文/图 羊城晚报记者 詹青）
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