广州土地市场“开年好戏”在2月
据克而瑞数据，今年1月，广州招拍挂市场共成交的土地（含纯住宅、商住、商办和综合用地，不含工业用地，下同）共3宗，总建筑面积合计20.6万平方米，成交总价合约21亿元，成交量价均处于近5年的低谷水平。不过，进入2月下旬，5宗地块共114万平方米的出让规模，还有市中心“靓地”加持，广州土地市场有望迎来春节后的“开门红”。
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■新快报记者 林超菁
1月土地成交量价均下跌 面积总价均处近5年同期低谷
数据显示，广州1月成交的3宗地块总建筑面积20.6万平方米，环比2018年12月成交的648.8万㎡，下跌96%，同比去年同期下跌77%；21亿元的成交总价，环比与同比分别跌了97%和77%。
克而瑞分析指出，对比近5年1月同期广州土地成交情况可发现，2019年成交的20.6万平方米处于近五年的低谷位置，并且大幅度落后于前4年的土地成交面积，比最高峰的2015年（97万㎡）少了76.4万平方米；成交总价方面，2017年1月是近五年同期土地成交总价最高的月份，共成交99.4亿元；而2019年1月的21亿元则是近五年同期土地成交总价的最低谷。
据记者整理，广州1月份成交的3宗土地，分别是位于广州黄埔的2宗商办用地和位于广州花都的一宗住宅用地，均为底价成交。其中，位于黄埔中新广州知识城南起步区的商务用地总占地24926平方米，规划建筑面积89733.6平方米，由广州广华科城创新科技有限公司以34099万元底价竞得；位于黄埔科学城开泰大道以西的商业用地总占地9982平方米，规划建筑面积23172平方米，由合景泰富以16955万元底价竞得；位于花都湖畔的62454平方米居住用地是今年成交的首宗宅地，规划建筑面积93408平方米，由奥园以158794万元底价竞得，折合楼面价约1.7万元/平方米，这也是奥园首入花都区。
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