番禺多个项目均有销售
广州去年别墅成交2815套套均391万元
本报讯（记者吴穹）虽然别墅一直是楼市的高端奢侈品，量少价贵更显其身份尊贵，仍有不少富豪豪掷千万收割。日前由克而瑞广州区域发布的《广州2018年别墅成交TOP10榜单》显示，去年广州全市超过50个项目推别墅产品，一共卖出2815套别墅，占全市年度一手新建住宅成交总套数的3.1%，同比2017年的2677套增长了5.1%；套均总价为391万元，同比2017年的527万元下降了26%。总成交金额110.11亿元，占去年一手新建住宅销售金额2022.7亿元的5.4%。
分区域表现来看，去年番禺别墅成交65套，排名第七，成交面积22943平方米。其他区域按成交量排名依次为增城第一，居然成交1309套；排名第二的从化成交589套；黄埔、南沙、花都、天河分别成交313套、261套、162套和82套。成交均价方面，天河区以67777元/平方米的价格据榜首，套均面积1514万元；白云区和海珠区分别成交33套和1套，均价则分别拍第二和第三位，分别为53014元/平方米和43235元/平方米；番禺以37840元/平方米排第四位，套均面积约353平方米，套均价1336万元。
值得一提的是，去年番禺区别墅成交量虽然不多，但呈现多项目遍地开花的局势，成交板块和项目为洛溪板块的南天名苑、莲花山、化龙板块周边别墅项目山海连城等，万博、南村板块的金地壹阅府，市桥城区东部（富怡路罗家村段）的天颐华府。在2018年广州套均总价TOP10项目中，番禺有三项目上榜，其中天颐华府以65000元/平方米单价、1347万元套均总价排名第二；金地壹阅府以150000元/平方米单价895万元套均总价（含62500元/平方米电梯洋房住宅）排名第四；凯德山海连城以住宅均价27500/平方米、别墅37500元/平方米的单价，596万元套均总价排名第六。
据市场分析人士指出，别墅销售套均总价年广州别墅套均面积同比之所以大幅下降，是因为区域供应产品数量个价格差异产生的跌幅拉力所致，从相关数据中可以看出，荔湾、越秀区零成交，黄埔受萝岗供应别墅项目价格相对较低影响，实际上只有海珠、天河、白云3区的别墅价格较贵，随后是番禺，虽然均价在元/平方米，但因为占比较小也没有对价格产生支撑作用。反倒是销售量占前五的大部分都是外围区域，增城成交1309套，成交均价只有17651元/平方米，成交589套的从化更是低至10037元/平方米，黄埔、花都、南沙合计成交736套，占比别墅总成交量四分之一强，但成交均价也分别只有24090元/平方米、14289元/平方米和17534元/平方米，绝大多数占比的成交均价低于20000元/平方米，所以对套均总价产生了结构性拉低效应。
新闻推荐
“美丽乡村里的文明文化”新春摄影展2月5日开展本报讯（记者何洋通讯员黎梓慧）1月29日，由区委宣传部和区住建局联合主办，...