去年广州房屋租金上涨4.3% 市场平均租金为51.4元/平方米·月
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 供需两旺带动广州租房市场租金保持稳中微升的态势。据合富大数据日前发布的统计数据，2018年广州租房市场平均租金为51.4元/平方米·月，与2017年相比上升4.3%。纵观2018全年租金走势，春节后、年中毕业生租房旺季以及四季度等租房需求旺季，租金出现上升的势头。
区域：天河番禺租金涨幅较大
数据显示，从区域来看，大部分区域租金走势保持平稳，按年涨幅保持在5%以内。其中，南沙区租金与2017年相比，微跌0.8%；天河、番禺两区在需求支撑下，租金涨幅超过10%，跑赢全市平均水平。
天河等市中心商务氛围浓厚的区域，租房市场供不应求的情况比其他区域明显，因此带动租金出现较明显的涨幅。据合富大数据统计，2018年天河区租房市场平均租金为76.4元/平方米·月，比2017年上升11%。从月度租金表现来看，天河区在春节后、年中和四季度出现较明显的上升，其中春节后和年中主要由于租房需求增加致租金出现走高态势，而四季度则主要由商务区一批高租值房源出租拉升了整体租金水平。
轨道交通的延伸、通勤条件的改善，再加上区域内充足的房源数量和较高的性价比的支撑，令部分外围区域租房市场潜力释放，成为白领、工薪族租房的热门区域，带动需求增加，租金亦出现较大的上升。番禺区就属于这种区域。该区汇聚了多条地铁线网，通勤方便，租房市场供需两旺，带动租金出现上升的势头。合富大数据统计显示，2018年番禺区租房市场平均租金为42.3元/平方米·月，比2017年上升10.4%。从月度表现看，从2018年2月开始，番禺区租房市场平均租金升至40元/平方米·月以上，而月度最高租金出现在5月，达44.4元/平方米·月。
户型：两房单位最受租户青睐
2018年各热租户型的套均租金较2017年出现小幅上升。据合富大数据统计，2018年广州租房市场一房、两房和三房的套均租金分别为3029元/月、3648元/月和4845元/月，较2017年分别上升了2.2%、2.2%和4.4%。
在全市范围内均相当热租的两房单位，套均租金涨幅最大的区域是天河区，其次是番禺区。合富大数据统计显示，2018年天河区和番禺区两房单位套均租金分别为5276元/月和3035元/月，比2017年分别上升了9%和7.5%。白云区、黄埔区和南沙区的两房单位套均租金，则较2017年有所下降。
在租金水平较高的天河区和越秀区，一房单位的热租度超过三房单位。据合富大数据统计，2018年天河区和越秀区的一房单位套均租金分别为4270元/月和2888元/月，比2017年分别上升了6.5%和7.9%。此外，荔湾区和花都区由于高质素的一房单位房源加入租房市场，也拉升了区内一房单位套均租金水平，这两个区一房单位套均租金在2018年分别录得2213元/月和1695元/月，与2017年相比涨幅均超一成。
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