74亿元！白云陈田村改造“招亲”改造计容总建筑面积近200万平方米，发展商需满足三大条件
[摘要]改造计容总建筑面积近200万平方米，发展商需满足三大条件
南都讯记者邱永芬继白云区小坪村等城中村旧改公开招亲之后，白云区陈田村亦于1月23日挂牌公开招改造合作企业。陈田村改造范围总面积62.61公顷，改造成本约为73.96亿元。
改造范围62.61公顷
陈田村位于广州市白云大道北，采取“自主改造、协议出让”方式实施改造。陈田村改造范围总面积62.61公顷，其中建设用地62.59公顷(含因规划管理单元需纳入统筹的白云机场导航台0.18公顷国有土地)，需落实农用地转用指标的0.02公顷农用地。项目改造成本为人民币73.96亿元。
改造规划拆除现状建筑面积126.9万平方米；原址保护及修缮历史风貌建筑萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼，建筑面积合计715平方米。
改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米，其中复建安置区净用地23.90公顷，计算容积率建筑面积111.53万平方米(含公建配套面积9.18万平方米)。
复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平方米(含公建配套面积1.70万平方米，保留历史建筑面积0.08万平方米)，复建村集体物业计算容积率建筑面积44.73万平方米(含市场经营性公建配套面积3.02万平方米)，规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平方米。
融资区净用地17.48公顷，计算容积率建筑面积87.94万平方米(含公建配套面积5.34万平方米)，融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平方米(含公建配套面积3.20万平方米)，融资商业计算容积率建筑面积13.33万平方米(含市场经营性公建配套面积2.14万平方米)。
逾七成村民同意改造
公告显示，陈田村改造目前已取得70%以上集体经济组织成员同意。
据了解，截至2011年1月，陈田村总人口7378人，总户数2163户。按照2017年3月27日《广州市白云区人民政府关于公布黄石街陈田村城中村改造方案批复的通知》(云府[2017]3号)公布《批复》，《批复》自生效之日起3年内，《陈田经济联合社“城中村”改造拆迁补偿安置方案》未能取得90%以上本联合社集体经济组织成员同意，《批复》自行失效。
此次陈田村公开招合作企业设置一定门槛，要求为近5年房屋建筑面积累计竣工验收面积不少于300万平方米，在广东省有“旧村庄、旧城镇”(城市更新)改造经验，改造“旧村庄、旧城镇”(城市更新)项目不少于3个且竣工不少于1个的房企。
放眼广州，符合要求的房企不少。具体最终由谁竞得，结果将于3月14日的现场竞投会揭晓。
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