吉山村： 未来可望对标天河公园板块
和广州其他城中村一样，吉山村也有“握手楼”等现象
文/图 羊城晚报记者 詹青
天河奥体中心板块，可算是目前天河区规模最大、可望释放出更多住宅用地的板块。
目前，这个板块有两个旧村正在改造进行时：一个是保利介入的天河小新塘村；另一个是富力介入的吉山村。
从地理位置上看，吉山村距离珠江新城约30分钟车程、黄埔科学城约15分钟车程。在环境上也有优势，吉山村围绕天河儿童公园，如果旧改成功，有望对标倚靠天河公园发展起来的，有着华景新城、东方新世界等名盘的天河公园板块。
天河区未来“粮仓”
天河奥体中心板块是未来天河区改造空间最大的板块，也是目前天河区住宅供应量最大的板块，有珠江花城这个“巨无霸”项目，还有牛奶厂部分存货在售，但是由于土地供应断档，后续供应量不足。两个城中村的改造，预计会成为未来后续用地的重要补充。
目前，保利介入的天河小新塘村正在拆迁中，首批回迁房已经竣工。富力介入的吉山村已经出了补偿方案，拆迁在即。相对来说，小新塘村离科学城更近，吉山村离珠江新城更加便捷。
在奥体中心板块的规划中，吉山村所在片区被规划成居住中心，周边工厂较少，改造对整个片区的产业升级有重大意义，可以激活整个奥体板块。
停车场小哥或可获补偿8套房
停车场的小哥告诉羊城晚报记者，按照目前富力给出的拆迁补偿方案，小哥家里有两栋房屋，大概可获补偿8套房。小哥说，像他这种情况的并不少，超过4层半的房子还可以获得2万元/平方米的货币补偿。
羊城晚报记者在现场看到，吉山村和广州其他城中村一样，村屋缺少规划，到处可见“握手楼”（指楼距近），不过村里的管理还算不错。村里的出租公寓特别多，带电梯和全屋家具、比较新净的两房一厅月租金为1500-1800元，一房一厅800-1000元/月便可租到，不带电梯的物业租金就比较便宜。村口靠近珠吉路是吉山小学，属市一级小学，配置和硬件不错。
周边楼盘单价“奔5万”
吉山村和大盘珠江花城就一路之隔，也很靠近牛奶厂板块。目前，珠江花城一手住宅均价约4.7万元/平方米，牛奶厂板块的楼盘仍有余货在售，华润天合和招商雍华府的一手住宅均价为4.5万-4.8万元/平方米。
吉山村临近天河儿童公园，占地面积超20万平方米，绿地率75.7%，是一个天然的城市“绿肺”。天河执信中学（校区总规模为90个班，其中高中60个班，初中30个班）规划设在吉山村隔壁。规划中的地铁19号线珠吉站在天河儿童公园和天河执信中学交界位置，穗莞深铁路吉山站距离吉山村约700米，包括之后的珠吉路拓宽工程，将会进一步增加吉山村的旧改价值。
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