穗房贷利率现松动迹象 分析称利率松动只是商业行为，而非地产政策调整

信息时报讯 （记者 梁海祥） 去年以来一路向“涨”的房贷利率在踏进2019年以后出现了松动。招商银行广州分行的相关负责人表示，目前对于优质的贷款客户，首套房贷利率从上浮10%下调到上浮8%，二套房贷利率则暂时保持上浮15%不变。1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，此举将进一步维持银行体系流动性总量合理充裕。

不过，记者向工农中建国有四大行求证时，广州地区的房贷利率均为首套上浮10%，二套房上浮15%，较此前暂无变化。据融360大数据研究院不完全统计，目前广州地区多家银行的房贷利率仍是基准利率上浮10%-20%，房贷利率依然是在基准利率4.9%之上，11月广州地区的平均房贷利率为5.62%，为基准利率的上浮14.7%，最低的房贷利率依然是在基准利率上浮5%的水平。

融360房贷分析师李唯一表示，降准带来流动性的利好，对于房贷来说，资金充裕后，利率会有下降的空间和支撑，整体放款时间上也存在好转。但是利率此次的松动不能理解为市场的放松，目前政策导向仍为严格治理市场，稳字当头，地区出现差异化的调整以便更好的达到稳的效果，降准带来的利率方面的回调，实则是市场规律的一种反映，并不完全说明市场出现了放松。

易居研究院智库中心研究总监对记者指出，目前对于利率松动，应该理解为是商业行为，而不是政策调整。同时，在个人房贷上体量较大的国有大行也有可能出现松动。不过也有分析人士称，从后续市场来看，贷款利率是否会调低还不太确定。

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