万博商务区迎来创新发展机遇
□本报记者黄东红梁建勇
近日，由广州市番禺信息技术投资发展有限公司主办的“抢占粤港澳大湾区核心，万博商务区迎来创新风口——华新汇、奥园国际中心亮相暨信投万博2019瞩目新品发布会”在信投万博营销中心举行，这标志着万博商务区的建设进程已经迈入新阶段，万博商务区整体预计于2020年全面竣工。
创新腹地为番禺带来新机遇
随着粤港澳大湾区建设的不断推进，广深港高铁、港珠澳大桥相继开通后，一个惠及9市2区的全新湾区大时代提前来临。而广州番禺，依托优越的区位优势及磅礴发展态势，优先成为了受益者。
番禺作为大湾区的区位核心，同时也是广州“南拓”和深莞穗科技创新走廊的重要战略节点，让番禺顺理成章地成为珠江三角洲的交通中心。从番禺出发，一小时车程可以抵达任何一个珠三角城市，而且整个粤港澳地区最核心的交通枢纽——广州南站也在番禺，从广州南站出发，便可直达全国各地以及除澳门之外的所有湾区城市。可以说，交通一直是番禺的核心优势。其依托“六横六纵”高快速路网和多条地铁线，构建起四通八达的综合交通网络，让番禺对湾区新移民的吸引力与日俱增。
广东省房地产研究会执行会长韩世同表示，得益于番禺得天独厚的地理位置、优越的营商环境、交通便利、人口红利、创新发展等优势，番禺早已成为新广州人南下安居乐业的优选。
粤港澳大湾区研究中心主任林仲豪在发布会上表示，番禺作为大湾区创新腹地，其坐拥粤港澳大湾区的流量出入口--广州南站，站在新的风口下，已经迎来新的机遇。
站稳粤港澳一体化经济核心
万博商务区，作为广州的新一代CBD，番禺的招商载体与商务核心，必将发挥粤港澳大湾区核心区、广深创新走廊必经战略之地等区位优势，紧抓国内外商业资源，抢占发展先机，为推动番禺经济发展贡献力量。
参加此次活动的区招商办负责人透露，为加强对企业的扶持力度，专门出台了《番禺区促进万博基金小镇建设扶持办法》，并即将出台万博商务区招商政策，希望吸引更多优质企业落户集聚发展。据其透露，万博商务区的招商扶持政策包括对经认定的区总部企业，被评定为500强企业，奖励100万至1000万元；引导投资基金、投资基金管理企业注册落户万博基金小镇，给予办公用房购买补贴或租赁补贴，对基金增资扩股或新增管理规模，最高奖励1500万元，等。
林仲豪表示，万博商务区站在番禺创新发展的新十字路口，广深创新走廊必经战略之地，必将站稳粤港澳一体化经济C位。韩世同认为，万博商务区得到政策利好支持，联系珠三角腹地的交通枢纽优势，大力发展总部经济和楼宇经济，必将成为泛珠外向型产业对接国际高端要素、拓展海外市场、开展国际产能合作的重要平台。
厚积薄发进入发展快车道
数据显示，2018年上半年，万博商务区登记企业数量已达3100户，实现营业收入约194.45亿元，纳税总额约10.7亿元。万博基金小镇已有207家基金公司注册，实际母体投资总额约125亿元，预计投资总额约400亿元；逾10家商业银行、30多家基金投资企业以及近40家证券公司落户。
从1998年规划之初到2018年万博9大项目陆续封顶，经过20年沉淀积累，万博商务区汇聚了近20家品牌实力投资商、发展商，整体规划，同期启动，厚积薄发，一体成型。万博商务区项目负责人透露，如今万博商务区已经进入发展快车道，随着9大项目的全面落成投入运营，现在毋容置疑是进入万博的最佳时机。
目前，在万博商务区9大项目中，番禺万达广场已于2014年投入使用，日均客流超6万人次；欢聚时代（YY语音）、携程华南总部、思科等世界知名企业已领衔进驻；华新汇已交楼验收，德舜大厦、广晟万博城、粤海天河城、奥园国际中心、广汽·四海城、佳创商业地下空间6大项目已经进入内饰阶段；敏捷广场还在建设当中，预计2020年万博商务区将全面建成。
信投公司董事长陈钜昌表示，举办本次活动推介的华新汇和奥园国际中心两大优质项目，均是万博商务区核心区内现成配套成熟且可即时交付的优质稀缺物业资源。信投公司致力于整合资源，最大限度提升万博商务区物业价值，为入驻商家、业主提供最优质的服务。
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