3天开2家商场 2018年广州商业版图定格核心城区全年新增6家购物中心，有4家在白云区

南方都市报 2019-01-03 06:29

[摘要]核心城区全年新增6家购物中心，有4家在白云区

新塘万达广场作为新塘首家大型商业购物中心，开业首日客流就突破了30万人。

广州保利广场开业。

2018年12月30日，广州中心区2018年度最后一个购物中心———广州保利广场压轴开业亮相。第一太平戴维斯的最新报告指出，今年全市中心6区(越秀、荔湾、天河、海珠、白云及番禺)共6处新增优质零售物业，其中4家新商场在白云区，总存量达598.8万m2。数据还显示，截至去年末，全市优质零售物业市场空置率同比下降1.3%至6.1%。优质零售物业首层平均租金同比增长6.1%，至人民币每平方米每月740.4元。

除了中心区外，2018年12月28日，位于增城的新塘万达广场开业，成为新塘首家大型商业购物中心。

2018年最后一个中心区购物中心落子琶洲

相较于2018年广州开出的其他商业项目，广州保利广场似乎尤其“令人瞩目”。其中意义在于，这是保利广场这一产品线在全国遍地开花后首次回归大本营，既有保利商业年度“压轴大戏”的意味，同时也是国内购物中心一大重要“改造”范例。

广州保利广场处于广州海珠琶洲板块，前身为琶洲村旧村改造项目，建设后已闲置两年。保利商业介入后仅花9个月，就实现了95%招商率、90%开业率以及150个品牌入驻的好成绩。

据悉，保利商业在改造之前便确立了餐饮、零售、儿童、体验配套等多元业态，让改造后的空间框架里搭配合适的商业内容，同时也引入了多个创新业态品牌。如广州首家京东7FRESH大型生鲜主题新零售超市；韩国CGV超大沉浸式旗舰影院；以奈雪的茶、喜茶、客语、一溪月为首的近50家环球休闲餐饮美食；奥飞主题IP乐园、10米层高的乐拍拍运动乐园、知名儿童亲子乐园以及众多轻奢时尚服饰品牌。

10年前，保利发展就抢先一步占据琶洲。10年间，在琶洲布局的项目建面达285万m2，占琶洲区域总开发量1300万m2的1/4，成为琶洲名副其实的霸主。通过写字楼、酒店、商业配套等带来一系列“商业集群”，以及各大集群的互联互通，保利构筑了“琶洲泛商业生态圈”。而广州保利广场的开业亮相，正好填补了生态圈内商业业态的空白，成为了盘活生态圈的关键“拼图”。

据悉，未来保利商业将继续深耕琶洲大本营，通过购物中心的持续优化，加强“保利琶洲泛商业生态圈”各大产品线的联动结合，打造出具有品牌价值和优质商业体验的购物休闲新场景。

增城区新塘新添大型购物中心

也许是新塘居民太渴望一座购物中心了。2018年12月28日，新塘万达广场作为新塘首家大型商业购物中心开业，首日客流就突破了30万人，销售额高达1800万元。

新塘万达广场坐落于广州市增城区新塘镇新福路，总建筑面积15.71万m2，停车位1500个，是新塘镇首个集特色餐饮、生活精品、儿童业态、欢乐体验、服装服饰业态于一体的大型商业综合体。

商场引进230余个品牌，其中不乏众多首次进驻新塘的品牌，如新塘首家IMAX立体巨幕和4D影厅———万达影城、新塘首家家庭亲子主题乐园———宝贝王、中国首批生鲜专家———永辉超市、新塘首家堪称火锅界的王牌至尊———海底捞；以及大玩家、苏宁易购、普顿斯365健身、以纯、多走路、FUNLINK、TTL快时尚、苏宁红孩子。另外，屈臣氏、kickslounge、sanse、maxrieny、ochirly等众多时尚品牌也将给新塘居民带来新鲜、多元化的全新生活方式。

据介绍，新塘万达广场将全力打造“一站式家庭游乐场”新商业，让顾客体验更新奇、更有趣、更多元化的购物游乐体验。在广场内部，新塘首家超大型儿童主题街区“海底小纵队”总面积达10000m2，集零售、娱乐、餐饮、教育、体验、服务、配套于一体，涵盖全品类儿童业态，实现儿童消费业态全覆盖。四楼餐饮主题街区“香港地”，涵盖餐饮、休闲娱乐等业态功能区域，将叮叮车、港岛夜景、九龙繁华融入街区主题让街坊们在新塘就能逛“香港”。

第一太平戴维斯在新近发布的报告中预计，2019年广州将有5处优质零售物业入市，为市场带来超过37万m2的新增供应。预计至2023年，广州将有约167万m2新增供应入市，新增供应主要集中在非核心商圈。该机构认为，随着大湾区建设的逐步深入，广州零售物业市场将愈加畅旺，供不应求趋势初显。预计海内外投资机构对广州零售物业市场投资情绪和兴趣持续增长，询问量不断上升，零售物业投资市场将更加活跃。

采写：南都记者伊晓霞

图片由受访者提供

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