科教城加速崛起 增城置业受热捧
以富士康科技小镇为代表的亮点项目迅速亮相，并开展全球招商。
增城楼市依然是市场中的亮点。
临近2018年尾，回顾今年广州城市发展的新变化，增城备受瞩目。随着地铁交通的推进、配套不断完善，产业持续升级，越来越多购房者看好增城潜力，选择安家增城。
交通：上天入地立体路网互通互联
地铁21号线作为2018年最热交通焦点，于年末正式开通。这个连通天河、增城和黄埔三大最强经济区的线路，成功将富士康、富士康科技小镇和中新知识城三大千亿产业区与珠江新城串联，刺激区域经济发展。
此外，在地铁进度方面，4线迎来进展：地铁16号线、23号线、27号线和28号线今年被重点点名，多条线已进入立项审批阶段迎来新进展。
自上半年开始，“广州东部交通2018年全面爆发”就总结了目前增城的交通布局，9条地铁+7条国铁+5城轨+3交通枢纽+1个机场！总结增城交通“既能上天，又能入地”！最受瞩目的无疑是广州第二机场落址正果和四线地铁迎新进展。
值得一提的是地铁27号线，将科教城和富士康两大产业区互通互联，届时将为片区带来巨大人流量及经济效益。多线同步释放，增城未来轨道线路密如蛛网。加上第二机场助力，上天入地的增城，毫无疑问会是广州又一交通要塞。
区域：广州科教城加速推进
8月，增城区政府一口气放出了6宗征地信息，征地面积达2235.77亩。征地用途大致为高等院校、中等专业学校、城市道路、公园绿地，意味着广州科教城的崛起。
9月，网传广州交通大学选址考虑选址广州科技教育城，用地规模控制在1000亩。从意向选择可见板块发展潜力以及科教定位备受认可。
11月初，中国政府采购网在挂出广州科教城城市设计及控制性详细规划优化公开招标公告；11月16日，广州公共资源交易中心也挂出广州铁路职业技术学院迁建工程（第一批房建工程）施工总承包招标公告。
这些都意味着，规划多年的广州科教城建设在加速崛起。
建设：富士康科技小镇产融先锋亮相
说到产业，不得不提的是增城两大千亿级产业集群！电子信息科技产业集群和汽车产业集群还有多个总部经济和4大在建商圈，2018年都迎新进度。
今年，作为广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目，富士康总部落子增城；以富士康科技小镇为代表的亮点项目迅速亮相，并开展全球招商，首批已引进29家大型企业，与3家世界500强企业达成战略合作意向。如盟立、起维、安和泰、上海聚震等企业、2019年初项目将受邀到台湾进行国际企业招商。
目前小镇内部分产业大楼已封顶，产业建设如火如荼。有望在不久将来形成千亿产业集群，带动新增就业人口约6万人。
楼市：科慧花园明星项目备受热捧
今年，增城楼市依然是市场中的亮点。中指院最新数据显示，增城今年新房网签量达25279套，以绝对优势领先全市。
其中，楼市明星盘科慧花园位于朱村板块地铁21号线凤岗站，因其比邻富士康科技小镇，先天拥有科技小镇所有优势辐射，也是真正地铁口上盖项目。
自9月推出以来备受瞩目，持续加推持续清货。创造出95天破1200套的楼市佳绩。近一月成交量更是稳居增城楼市第一名。
此外，项目的居住优势非常明显：1公里范围内有朱村第二小学，涵盖从小学至高中的全龄段教育配套，周边覆盖增城市中心医院等5家综合医院，商业上地铁2站直达增城万达、萝岗万达。
首期544亩的自建配套也非常丰富：商业方面，南地块的社区商铺，一共有约5000方的社区底商；过万平方米的地下地铁商圈，还有约4000平方米的商业综合体shoppingmall。
教育方面，自建24班的幼儿园。其中有3班的托儿所。未来拟与知名上市公司博实乐教育集团合作，计划落地从幼儿园到大学全龄段教育。
而在医疗方面，已拥有约3000平方米社区医疗。就在10月，增城官网也释放出科教城正在与香港大学洽谈引入三甲医院配套。
产品方面涵盖建面约105-205平方米3-5房，在售楼栋均为点式布局，每栋皆独栋，户户单边位，不相连不遮挡，采光通风优越，均拥有家门口独立入户电梯设计，专属尊贵；约80%的户型朝南，清风阳光满屋；全屋智能化，领先广州各大板块。
令人惊喜的是月底科慧花园持续新品加推，特设年末感恩购房节，购房即有机会获取6重大礼包，包括巴宝莉、夏普电视、iphonexs手机等好礼，旧业主推介新业主更各送6年物管费，值得关注。
撰文/李广军
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