3条地铁新线直通楼市旺地

未来，广佛线上将有5个换乘点。21号线凤岗站附近集中了众多楼盘。刘丽琴摄

广州日报讯（全媒体记者李凤荷）12月28日，再次成为广州地铁的“上新日”，三条新线——14号线一期、21号线“镇龙西-增城广场”段、广佛线首期“燕岗-沥滘”段同日开通。

这三条新线路对从化、海珠和增城有着重要的意义，14号线是实现从化与城市中心区快速联系的交通线路，从化客运站附近的江埔街则是今年从化多个地块出让的地区。14号线一期列车最高时速达120公里，并采用快慢线并行的方式，开通嘉禾望岗至东风站快车。

广佛线首期燕岗-沥滘全线贯通，广纸新城和石溪一带的居民到珠江新城可以直抵沥滘站换乘三号线，乘坐站点减少两个，且减少换乘一次。21号线从增城通达镇龙西，增城到白云、花都和从化，如今可以通过14号线一期进行换乘。增城朱村周边是近两年的土地成交热点，未来新业主收楼即享地铁便利。

14号线一期：

从化盘开通地铁接驳巴

白云段

白云区范围内又开通一条地铁新线14号线一期。和原先地铁2号线和3号线主要连通白云新城与越秀、天河不同的是，地铁14号线一期填补了白云区北部广大片区无地铁的空白，不仅能让原先依赖少量公交线路的白云北部太和、竹料以至钟落潭一带的居民出行更加便利，还为将来沿线各大物流园区以及产业园区的升级提供了最直接的交通利好。

目前主要在售楼盘集中在始发站嘉禾望岗旁，主要为新世界·云逸。同时，嘉禾望岗一带最大的商业综合体新世界·云门NEWPARK也在近期开幕，位置就在新世界·云逸楼下。太和站附近今年也有一手全新住宅推出，绿地·柏玥晶舍距离地铁站大约三四公里。太和站附近较大型的产业园为白云区民科园，近期正开展招商。

广州日报全媒体记者陈白帆

从化段

14号线一期开通，从化从此告别了不通地铁的历史，一期从东风站到嘉禾望岗，在从化区内设太平站、神岗站、赤草、从化客运站和东风站。

目前真正属于地铁盘的从化楼盘并不多，此前销售较旺的珠江国际城靠近神岗站，碧桂园荔山雅筑（原为广物荔山雅筑）在赤草站，从化客运站周边曾拍出多块宅地，皆被保利发展揽入囊中，未来这里将成为从化供货“粮仓”。

东风站是14号线一期的终点，地铁站周边的街口是二手房楼盘较为密集的区域，在售的珠光山水诚品是距离14号线东风站最近的一手房项目，步行仅需5分钟。而距离街口三四公里则有珠光控股的多个楼盘，如珠光山水城、珠光山水御苑等。珠光控股人士表示，他们将在旗下从化楼盘开通与地铁14号线的无缝接驳专线车，方便业主出行。

据记者了解，从化在售一手房户型多为90~142平方米的三房四房单位，单价仅在“一二字头”之间，堪称地铁沿线的“置业洼地”。

广州日报全媒体记者李凤荷

知识城支线

14号线一期在新和站与知识城支线换乘，这样，令“脱网”运行一年的知识城支线终于融入到广州地铁线网。

据悉，开通初期，14号线一期和知识城支线常规运营列车行车间隔约8分钟，快车行车间隔大约半小时。其中，嘉禾望岗至镇龙区间双向快车只停靠嘉禾望岗、新和与镇龙三座车站，单程时间大约40分钟，比常规运营模式列车快14分钟。实现知识城支线和14号线贯通运营，搭乘快车从嘉禾望岗到镇龙，减少一次换乘。

不过，由于目前知识城楼盘主要集中在知识城南起步区，尤其是去年开通的知识城支线旺村站、何棠下站，地铁站附近有多个大型社区楼盘，包括时代天韵、万科幸福誉、腾飞园中新里、招商雍景湾、合景天峻、龙湖·双珑原著等，还有国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心、知识城展厅等单位企业。这些区域都不在快线直达的范围内，若要快速通往中心区，只能通过慢线到新和站转乘快线，出行时间仍比较长。

广州日报全媒体记者刘丽琴

21号线镇龙西-增城广场段：

大批楼盘荣升地铁盘

地铁21号线堪称广州目前在建的最长地铁线路，其将连通天河、黄埔、增城，首期开通的是镇龙西至增城广场段，共9个车站，其中朱村站和山田站为高架站，其余为地下站。

去年13号线开通，增城进入地铁时代，但主要在新塘片区，21号线的开通，让增城腹地与中心区往来更加便捷，不过需要途经知识城来通行。21号线镇龙站可换乘14号线一期，搭乘14号线快车，40分钟左右可从镇龙直达嘉禾望岗，而从增城广场到镇龙站，需要约20分钟，这意味着从增城广场站到嘉禾望岗站仅需1小时左右。在嘉禾望岗站换乘2、3号线到广州市中心区，出行更加便捷了。

21号线进入增城的首站便是位于中新镇的中新站。站点周边有广东农工商职业技术学院、中新汽车客运站等，离站点最近的在售楼盘主要是侨建御溪谷、景新国际。不过，今年中新镇成交了五宗地，其中10月成交的中新镇九和村三宗地块，由时代集团拿下，地块距离中新站、镇龙站都在两三公里左右，未来也可为楼市提供不少新的供应。

坑贝站周边暂无一手楼盘，以居民自建住宅居多。凤岗站位于富士康科技小镇的东南侧，此站一手楼盘扎堆，包括富士康科技小镇科慧花园、恒展江山时代、西福蓝湾、保利中航城、中铁建花园、碧桂园城市花园等。

朱村站位于朱村南面，附近生活配套比较齐全，有文化广场、学校、超市，生活较为便利。附近有仁安花园、融创御园等楼盘。

山田站也是一手在售楼盘比较集中的一个站点，附近有万科春风十里、广铝·荔富湖畔、汇港威华国际，稍远有云溪四季等楼盘。

钟岗站附近则有逸翠山庄、荔城尚东等以别墅产品为主的楼盘以及实地·蔷薇国际。

增城广场站位于增城大道和荔景大道的交会处，由于毗邻增城区府，万达广场等大型商贸中心、高端酒店、办公写字楼大多汇聚于此。附近主要有创基丽江国际、合汇广场，稍远有融信·天樾府等楼盘。

广州日报全媒体记者刘丽琴

广佛线首期燕岗-沥滘段：

广纸新城成大赢家

广纸片区

广佛线首期开通新城东站到燕岗，燕岗到沥滘之间的连接终于打通了，从此燕岗站不再是“终点”地铁站，大盘林立的石溪区域也终于通了地铁。

燕岗站周边的广纸区域是近年海珠区成交的热点区域，2019年开始，星汇海珠湾和绿地越秀海玥将进入交付阶段，石岗路的雅居乐海珠小雅、金融街项目尚在销售，时代地产的项目已在2018年7月奠基。

从各盘距离地铁站的路程来看，石岗路多个项目位于石溪站和燕岗站之间，步行到两个地铁站需要15分钟左右。从燕岗站B出口到星汇海珠湾和绿地越秀海玥的距离大约在10~15分钟。根据规划，广纸新城未来将有地铁11号线途经。

石溪片区

石溪站周边坐落于金碧花园、鸣翠花园等多个二手大盘。距离石溪站B口东侧约400米的是恒大第三金碧的一个新组团。据恒大地产有关人士表示，该项目预计到明年初面世。南洲片区

南洲站在海珠客运站旁，这里是广佛地铁与广州地铁2号线的换乘点，地铁站周边有新城国际等商业公寓盘。沥滘站是广佛地铁线和地铁三号线的交会站，从沥滘站到罗马家园等二手大盘约需步行10多分钟。

工业大道片区

得益于广佛线首期的贯通，工业大道沿线的居民到珠江新城不再需要换乘地铁8号线，直接从广佛线沥滘站即可换乘三号线，到珠江新城将减少换乘一次，减少乘坐两个站。由此可以预估，未来沥滘站的早高峰和晚高峰客流将与客村站看齐。

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