广州一手住宅库存量 超960万平方米

去化周期创四年来新高

据克而瑞统计数据显示，截至11月底，广州一手住宅库存量合计964.3万平方米，环比10月库存量上涨7.1%，库存余货达78851套。按照目前的月平均网签速度推算，去化周期将拉长至12.7个月，创近四年来新高。历史数据显示，去化周期最低的2016年，仅够消化7个月时间。

从今年供应量和成交量走势来看，广州一手住宅成交（网签）进入下行通道，同时受近两年土地供应增加影响，今年广州供应量也有所上升，仅今年11月一个月，广州一手新建住宅新增供应面积就达到105.8万平方米，环比10月上涨190%，而同期的成交（网签）面积却仅有59.4万平方米，供应面积较成交（网签）面积多70.2万平方米，已阶段性呈现供大于求的态势。

区域库存表现方面，克而瑞研究数据显示，截至11月底，广州库存量最多的是花都区，共有177.6万平方米，紧随其后的是增城和南沙，分别为160.8万平方米和149.2万平方米，3区的库存总量达到487.6万平方米，超过全市库存量5成以上。

数据显示，番禺截止今年11月底，一手住宅库存5895套，库存面积92.7万平方米，按当前销售进度，去化时间预计达到16.4个月。花都、越秀、荔湾3区按照当前销售进度，库存去化时间均超过20个月，分别达到32.2个月、30.7个月和21.7个月。

（吴穹）

新闻推荐

专注全球招才引智20年 海交会今年五万人参会是窗口更是平台，2018中国海外人才交流大会暨第20届中国留学人员广州科技交流会今天在广州开幕

是窗口更是平台，2018中国海外人才交流大会暨第20届中国留学人员广州科技交流会今天在广州开幕...