?静待交通路网升级激活区位优势 探访民众年度全新商住项目 远洋山水
远洋山水样板房。说起民众，很多人第一时间会想起风光秀丽的水乡。事实上，凭借着土地储备、交通区位升级等优势，近年民众镇的城镇建设也在不断加快，而这也直接带动了当地楼市的发展。本月上旬，作为远洋地产布局中山市场的又一全新商住项目——位于番中公路旁的远洋山水示范区首度对外开放。作为一个处于民众交通路网升级改造核心区域的楼盘，交通路网升级加上远洋品牌首进民众的卖点，这着实吸引了众多购房者对远洋山水的关注。
文/图记者梁展宏
交通大动脉升级提升区域优势
作为中山东北部大镇，多年来民众可以说是连接中山与广州番禺、南沙等地区的交通枢纽。作为民众对外交通的主动脉之一，S111省道（番中公路）于上世纪90年代初修建，道路等级低，只有双向四车道。随着交通通行的日益繁忙，路面损坏严重，桥头大量沉降，已经成为限制区域交通出行的瓶颈，因此亟须进行改善。
如今，借助S111省道升级为228国道的契机，民众一直计划加快番中公路民众段扩建工程，实现民众最北部至市中心20分钟内通达的目标。按照规划设计，番中公路改建工程南北走向，起点位于洪奇沥大桥桥头，终点接中山港大桥扩建工程，全长接近12公里。项目从北到南依次跨越沙仔大道、省道S364南三公路、民众大道、浪网大道、阳光大道、中安大道，其中跨越南三公路设置全互通立交。改建道路采用一级公路双线六车道标准，设计速度80公里/小时；辅道采用城市次干道标准，设计速度40公里/小时，双向四车道，路基标准宽度60米，路面结构为沥青混凝土路面。
记者在远洋山水项目沿线现场了解到，作为项目对外交通最重要路网，目前正在改造中的番中公路未来将变成主线双向六车道一级公路+辅道双向四车道城市主干道，总投资接近20亿元。项目改建后将增强民众镇、火炬区与主城区及周边城市的联系，对缓解现有公路交通压力，协调过境交通和区域交通关系，完善区域公路网的布局，促进区域经济发展，改善投资环境等都具有积极意义。记者留意到，由于目前远洋山水门前的番中公路一段采取跨线桥施工形式，这意味着未来该路段建成后将和目前105国道西区沙朗至小榄段较为相似。
记者还了解到，“十三五”期间，民众镇计划投入10.3亿元推进道路交通建设，实施“东融、南拓、西联、北进”，拓宽城市框架，提高城市承载力，建设市级产业平台工业园配套道路工程和中山市现代农业合作示范区配套道路一期工程，推进六百六路东延段、民众大道、阳光大道、浪网大道等主干路的改造和建设，形成与市主干道沟通便捷、镇内畅顺的路网布局。
此外，除现有的京珠高速出入口外，该镇将再规划设置东、南、北3个新的高速公路出入口，规划5座桥连接广州南沙自贸区，构建东西南北四通八达的对外交通走廊。同时，争取广州地铁18号线在民众设站点，力争早日迈进轨道交通时代。就在近日，中山、广州两地就签署了合作备忘录，这意味着未来两地交通建设将有望提速。
结合“水乡慢生活”营造舒适宜居环境
在不断改善生态环境的基础上，近年民众镇在完善交通的基础上，正借助自身田园风光的资源，积极发展现代服务业，创建集生态休闲、文化体验、科普教育、乡村度假、景观农业、美食购物等功能于一体的水乡田园休闲体验旅游特色小镇。
正因如此，本次远洋山水采用现代简约风格，设计理念遵从民众当地水乡文化，结合当地慢生活人文文化，主打舒适宜居定位。这个商住项目占地90余亩，开发面积约17万平方米，项目采用点状式分布，实现宽楼距。首期推出的单位产品主打88至118平方米面积段，两梯四户/两梯六户，部分单位带双阳台设计。记者从本次开放的示范区了解到，尽管目前项目仍处于施工阶段，但从项目样板间以及沙盘展示来看，项目的整体布局较为方正，而且单位户型也是朝着实用舒适的方向设计。虽然这样的布局没有太多新意可言，但记者认为，结合目前民众本地以及周边区域的购买群体来看，这种四平八稳的定位更能吸引前者。
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