广州公寓库存超160万平米

信息时报 2018-12-21 01:03

据克而瑞数据统计，截至11月底，广州一手公寓库存量达160.04万平，余28136套存货，去化周期也拉长至23.1个月。

在去年“3·30新政”之前，公寓因为总价低和不限购等优势，原本很受市场欢迎。但随着限购政策出台，除法人外不得购买，算上法人身份需缴纳运营公司的费用、税费税及未来转手费用，公寓的优势不复存在。克而瑞数据统计，在“3·30新政”出台的2017年，广州全年成交量仅为19447套，2016年为33919套，久而久之公寓库存量也惊人。截至今年11月底，广州一手公寓库存量达160.04万平方米，余28136套存货。库存量主要集中在南沙、黄埔等区，两区存量均超30万平方米，占比总体库存的43.68%；不过，去化压力最大则为海珠、荔湾和白云等中心城区，在大宗交易的拉动下，外围区域公寓去化相对较快。目前，全市库存量较多的公寓项目多集中在南沙、黄埔等区域，且项目前身均是在去年“3·30新政”前拍下的地块。