不动产登记向立体空间转化升级 广州颁发首本三维 确权不动产权证书

广东建设报讯记者冯雪琪、通讯员穗国规宣报道：记者日前从广州市国土资源和规划委员会获悉，12月13日，广州地铁集团有限公司领取了地铁7号线石壁站不动产权证书。据悉，这是广州市首本附有地下建构筑物所有权界限三维立体图示的不动产权证书，标志着广州率先推动不动产登记从平面向立体空间转化升级，进一步提升不动产权属空间管理水平，对交通枢纽项目确权登记具有指导意义。

广州市国规委介绍，经市政府批准，该委以地铁设施项目为试点，积极探索三维确权登记模式。本次地铁7号线石壁站三维确权登记模式，主要有三个“新”：一是多测合一，业主单位一次委托，技术单位同步实施规划测量、房地产测绘，同时出具两套技术成果，减少部门、机构对接环节，提高效能；二是合并登记，业主单位一次申请，同时办理建成交通设施项目的国有建设用地使用权和建构筑物所有权的首次登记，避免业主单位反复跑动；三是三维立体图示，从规划核实到确权登记环节，融入高程数据，形成三维立体模型，全面清晰反映建构筑物情况，通过“三维信息+立体图形”精准登记国有建设用地使用权和地下建构筑物所有权界限。

下一步，广州市国规委将继续以国土空间规划为基础，进一步推进交通枢纽项目、地铁综合体项目的确权登记工作，构建空间权利登记体系。

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