番禺掀起新一轮建设热潮
本报讯（记者吴穹）12月6日，广州地铁集团以134.8亿的总价同时拿下白云区白云湖、番禺区陈头岗两车辆段地块，这也是自去年11月至今广州地铁集团竞得的5宗地铁枢纽综合体中最新成交的两幅地块。而其中仅于去年11月底成交的番禺汉溪地块、今年12月初成交的陈头岗两大地块项目，计容总面积就达到87.3万平方米。随着《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023）》展开，广州地铁场站用地落实，最新一批站场综合体项目顺利招标，地铁建设全面提速。而番禺在建的地铁3号线东延段、18号线和22号线建设正在顺利推进之中，涉及番禺境内的十个站场，番禺将搭乘场站综合体建设便车掀起新一轮建设热潮，房地产业在其中有许多可作为空间。
资料显示，汉溪BA0904007地块（商住综合用地）于去年11月27日由广州地铁集团以63.83亿元的挂牌底价夺得，楼面地价2.2万元/平方米，地块为商业商务、娱乐康体、二类居住用地，宗地面积7.09万平方米，可建筑计容总面积为29万平方米。据最新消息，香港资深上市房企新世界发展有限公司以47.8亿元的代价收购了广州地铁集团出让的汉溪该宗地块项目65%股权。市场分析人士认为，该地块竞拍门槛高，建设规划严格，表明了官方对打造、发展长隆-万博商圈的决心，同时希望通过吸引优质房企落子以盘活片区商业、商服等各方面综合发展。而新世界地产入股该项目，首进番禺进行布局，将大大提升项目开发速度，对提升其板块价值有助力作用。
而于一周前成交的位于广州南站核心板块石壁街陈头岗地块，是在建中的广州地铁22号线在番禺版图内的重要站点之一，与广州南站直线距离3公里，该地块可建设用地规模就达到了24.2万平方米，可建筑计容总面积达到58.3万平方米。地块成交总价达到636868万元，折合楼面地价10916元/平方米。22号线预计2020年开通，届时从陈头岗站出发，2站可直达白鹅潭商圈，3站可直达番禺广场。
据报道，连接地铁3号线番禺广场站至4号线海傍站的3号线东延段已于今年10月10日获准进行番禺客运站、广州新城西停车场和金光大道站综合体的招标工作，建设全面展开，沿线站点上盖和周边建设将被有效推动起来。可见，在未来的两年间，番禺将围绕3号线东延段、18号线22号线在番禺境内地铁场站综合体建设，以及汉溪换乘站场综合体项目建设的展开，掀起一轮新的商业、教育等市政配套建设和房地产开发热潮，能够为青睐番禺的置业者提供更多便利、舒适、高端的安居条件。
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