送私家电梯厅，同价多得30平，还有名校…… 258万总价，可买广州东复式四房？！
香江天赋4方2厅2卫户型图
香江天赋4房效果图
258万元总价，在越秀区、天河区等区域可能只能买一套有三十年楼龄的一房单位，即使在黄埔、增城、南沙也不过是买一套100平方米左右的三房平层单位，而在离天河只有30分钟车程的广州东部TOD国际新城内的香江天赋，258万元起的总价不但可以拥有一套宽敞的四房复式单位，拥有自己的私家豪华电梯厅，拥有超大的赠送面积，还能便利入读育才实验学校旗下的香江中学。
据介绍，这是一个纯住宅楼盘，不限购。该楼盘将在12月底开售。
笋了！1/4城区价钱买4房复式
目前广州珠江新城主城区，4房户型产品不仅量少，而且价高，往往耗资千万都找不到合心水的楼盘。但在香江天赋，仅需258万即可入手距离珠江新城30分钟车程的4房复式产品！
复式单位更是使用率超高，拥有很高的性价比。由于咬合复式的设计，再加上宽大的电梯厅可私家使用，赠送面积超多。笔者在现场看到，这套单位的户内楼梯非常宽敞，而且是直上的，楼下的一间卧室宽敞舒适，可以布置双床，而楼上有三间房，空间灵活多变，能满足二孩家庭或三代同堂的多样化家庭需求。
据了解，高层住宅的平均使用率大约为80%左右，而借助巧妙的设计，香江天赋的使用率可达100%-110%，可谓绝无仅有。
近了！30分钟车程可达天河
而这样的单位很可能将成为市场上的绝版。广州国规委最新公布的《广州市规划管理容积率指标计算办法》已经明确规定，广州今后的复式住宅不能再通过中空部分实现面积增加。而香江天赋还位于TOD国际新城这一非限购区域，稀缺性不言而喻。
有来香江天赋看楼的买家表示，同样的四房复式，在市中心要千万元以上，这里就划算不少。“其实这里交通很方便，从天河来这里只需多开30分钟车，路费也只需几块钱，多走几步路就能以四分之一的价钱入手差不多的房子。”若是和附近一些楼盘相比，差不多的价钱却可以多得30平方米的居住面积，还有豪宅配置，性价比很不错。
未来，随着新塘交通枢纽的投入使用，香江天赋与中心区的时间距离还将拉近，即使借助公共交通，也只需数十分钟就到达天河。
神了!六重智能安防系统，
交楼还带中央空调
不得不提的是，在交楼标准方面，香江天赋也别具匠心。楼盘内配备有六重智能安防系统，包括人脸识别系统及电子巡更远程监控，安全性得到更高保障；智能电梯梯控入户，将公共电梯厅转化为私家使用，业主出门前更可一键呼梯，双门电梯私家入户，更显尊贵地位。
这里的交楼标准还带超强全屋中央空调和新风系统，形成“强制排风，自然进风”的对流，和屋外自然风做很好的对冲，提高空气质量，每一口呼吸都是万亩陈家林的富氧空气。
香江天赋不仅仅是注重舒适度的产品，更是有温度的产品。项目一线北靠万亩陈家林，住宅布局南低北高设计，保证景观一览无余。小区内设无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计，无忧生活尽在身边。
燃了!可入读育才系，邻近10万方成熟商业
配套设施方面，香江天赋更优势突出，这里有幼儿园，该楼盘还紧邻香江集团开发的成熟楼盘——翡翠绿洲，依托16年大盘翡翠绿洲,香江天赋享有各种完善大城配套。
这里有10万平方米的美好人居配套：未来汇生活广场集时尚品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲、儿童精英教育等业态于一身。项目周边已落成公立及私立优质学校逾25所,包括香江集团15年潜心打造的全龄教育体系：3所幼儿园(含香江天赋自带的幼儿园)、1所小学和2所初高中。
尤其值得一提的是位于翡翠绿洲内的广州市香江中学，该学校由广州市育才实验学校负责全面管理，校长由育才实验学校校长邹连文担任。该校不但有良好的中考和高考成绩，其国际部的高中毕业生，按照学校提供的数据，更是连续多届学生100%升入了美国综合排名前100名的知名高校入读。
今年开始，广州市香江中学还正式通过美国大学理事会审批，开设AP顶石课程（APCapstone）。这是继2012年独立开设AP课程后，香江中学再一次致力为国内学子开启世界名校的大门。 （杨广 梁栋贤）
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