打造专属名片助推商圈发展

信息时报 2018-12-13 01:24

戴德梁行的报告中指出，随着广州零售市场不断发展，未来大量新增供应下，市场竞争将日趋激烈，现有优质商业应当加快业态升级和品牌调整的步伐，深耕体验消费，凸显品牌个性，以保持项目的竞争力。

不可忽视的是，无论是核心商圈还是新兴商圈，随着越来越多的商业项目入市，一定程度上会提高空置率。新兴商圈的商业项目在起步阶段需要考虑如何“既留住品牌又留住顾客”。业内人士指出，在早期以品牌为吸引点，打造个性化、差异化确实可行，但随着进驻的商业中心越来越多，引进的品牌难免有重叠，届时优势不复存在，打造属于自己的专属名片、属于整个商圈的特色名片对自身发展和提高商圈知名度尤为重要。

广东省商业地产投资协会会长、广东省流通业商会执行会长黄文杰曾在接受记者采访时表示，广州商业趋向于饱和状态，要求商业项目形成特色与竞争对手有所区别，并通过独特的商业形态去营造属于自己的生存空间。对于整体知名度一般的新兴商圈而言，各大购物中心及商家不妨像天河商圈那般联动共同“造势”。“另一方面，新的商业项目在不断呈现，新零售也进入到爆发期，利用互联网、大数据、人工智能，让零售更智能化、丰富化、娱乐化，将是未来商场竞争的关键。利用大数据挖掘已有商家的潜能和消费者的潜能，不断创新模式与招数，利用日趋成熟的科技与传统的商业内容结合，才能实现人流的增长、提升到达率和忠诚度。”黄文杰说。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利则认为，购物中心应更加注重现场服务和空间场景的社交创造力。电商发展带来了中国商品买卖方式的深刻变革，实体购物中心单凭商品销售显然无法继续赢得消费者，而塑造有吸引力的消费场景将成为中国购物中心的发展导向。无论位于什么商圈，中国购物中心将不再是一个简单的商业贩卖地点，而是将各种服务集于一身的复合场所，能够让人产生社交欲望的功能型平台。

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