天河区绿色CBD建设入选“2018中国最具幸福感城市·发展创新范例” 绿色CBD这样炼成

南方日报 2018-11-27 06:47

大量的金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业总部企业在这里生根发芽，绿色经济成为天河区经济发展的主要助力。

南方日报记者李细华摄

“可持续发展的绿色CBD，不是依靠资金堆积的，而是靠产业转型升级后的高质量发展来推动的。”26日，2018中国幸福城市论坛在天河举行，天河区绿色CBD建设入选“2018中国最具幸福感城市·发展创新范例”。广州天河区委常委、天河CBD管委会主任丘卫青认为，CBD的绿色发展不只是外在的绿色环境，还有内在的绿色发展。“城市的核心区通过自身的发展带动周边，鼓励在这里的低碳的总部企业，带动周边区域的关联企业低碳发展。”

目前，天河区已经有一整套绿色发展策略，比如通过环境提升打造“公园里的CBD”。而在企业载体的商务楼宇上，天河CBD通过LEED认证的商业建筑共有10个，占广州的59%，是广州绿色建筑最集中区域。天河区引入低碳总部企业也成效显著，大量的金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业总部企业在这里生根发芽，绿色经济成为天河区经济发展的主要助推力。

●南方日报记者昌道励

规划引领

新中轴线上的“绿色梦想”

“放眼整个大中华区，珠江新城是最适合跑步的CBD，在上海、北京、香港等地少有见到核心地段有这么好的中轴公园。”仲量联行华南区董事总经理吴仲豪如是感慨。在广州天河生活近10年，他看到这里成为跑步、定向越野、骑行等休闲活动的场所，认为这就是天河CBD源源不断的活力，体现了人们对工作与生活平衡的追求，也是城市进步非常重要的里程碑。

事实上，被誉为“城市客厅”的天河CBD，是一个天然的“城市绿洲”。早在1992年，天河CBD便邀请美国托马斯夫人承担设计了其中的珠江新城市中心规划，并提出了以128米宽林荫大道作为城市中轴线的设计方案，珠江新城开发建设的序幕正式拉开。

时间到了2003年，广州市政府提出“进一步增加广场和绿化用地，将原控规的128m宽的中央林荫大道调整为80—230m宽度不等的生态性绿色开敞空间”，花城广场宝瓶状的形态正式确立。

值得注意的是，在寸土寸金的天河CBD，还规划了面积达52万平方米的天河体育中心、面积达17.6万平方米的海心沙公园、绿化面积达26万平方米的城市生态公园——珠江公园等，这样也使天河CBD核心区珠江新城的绿地面积由规划之初的13.2%上升为35%。

如今，天河CBD已形成由广州火车东站广场（绿化面积2.6万平方米）、花城广场（绿化面积40万平方米）、珠江公园（绿化面积26万平方米）、海心沙公园（绿化面积17.6万平方米）和滨江绿道（150米宽、2.6公里长，绿化面积26万平方米）组成的总绿化面积超过百万平方米生态绿廊。

“花城广场开敞的城市空间因面向珠江形成了较大的风流汇聚区，配合横轴的珠江水岸一同形成珠江新城连续风速最佳体验带，成为了城市"风廊"。”天河CBD管委会相关负责人介绍，这改善了天河CBD的空气对流，有效缓解了城市热岛效应，实现了城市绿色、生态、宜居水平的全面提升。

代表天河CBD未来的广州国际金融城，是广东省建设金融中心和广州第二中央商务区的重点区域，在规划和建设上一直秉承绿色发展理念。它总面积8平方公里，其中起步区1.32平方公里，定位为国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区、新型城市化最佳实践区和国际一流的生态理想城。

“目前正在建设中的金融城起步区，其设计就具有岭南文化、低碳绿色、便捷交通、智能智慧四大特点，其节能40%的技术规划的要求已经高于现有欧盟节能标准。”天河CBD管委会负责人说。

为节约集约用地，金融城起步区总建筑面积为660万平方米，其中地下空间就达210万平方米，与地上空间面积比达到1∶2，将打造成融合交通、商业、绿色市政在内的复合型地下城市综合体。

同时，地下空间将按照绿色理念，运用绿化大厅、下沉广场、采光天顶、玻璃拱廊等方法，通过光导管为地下空间引入阳光，通过混合通风系统引入自然风，确保地下空间内部环境绿色、舒适、安全。

产业引导

湾区发展的绿色引擎

“法律服务业通常被作为考量一个地区高端服务业的重要标准。香港、纽约、伦敦的市场之所以活跃，关键就是他们的法律服务和会计都比较发达。”大成律师事务所全球董事、广州分所主任卢跃峰认为，经济发展水平越高，对法律服务的需求依赖程度越大。

事实上，包括法律服务业在内的高端服务业集聚，不仅是区域经济发达程度的体现，也是市场化法治化国际化营商环境的重要组成部分。放眼整个天河CBD，这里引进了全球四大会计师事务所地区总部、广州十大律师事务所、全球五大地产中介机构区域总部等商务服务机构，形成了华南地区门类最齐全的国际化商务服务体系，为粤港澳大湾区的实体经济提供专业服务。

这些创新要素的聚集，也形成了多层次、全链条的创新生态环境，让科技创新的种子在此萌发。比如，美国商业杂志《快公司》中文版评选出“2017年中国最佳创新公司50强”中的楼小二（云系）和酷窝科技2家位于天河CBD。

“CBD的绿色发展不只是外在的，还有内在的绿色发展。我们鼓励CBD的金融企业为大区域的绿色发展提供资金的金融支持，提供管理运营和商务服务支持。”丘卫青说，天河CBD通过产业规划引导，以总部经济和金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业为重点，大力发展绿色经济。

而通过产业集聚，走集约化之路，能达到土地资源最大化利用。数据显示，天河CBD建成区每平方公里GDP高达249亿元，是广州地均产值的86倍。与此同时，天河CBD还突出绿色引领，大力发展新能源产业，引进了广汽新能源等进驻。

节能降耗、绿色环保的理念也贯穿在天河CBD的商务楼宇建设中。天河CBD管委会负责人介绍，目前，天河CBD内通过LEED认证的商业建筑共有10个，占广州的59%，是广州绿色建筑最集中区域。

LEED认证由美国绿色建筑协会建立并于2003年推行的LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem（LEED，能源与环境设计先锋奖），是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

其中，珠江城采用了综合运用风力发电、太阳能发电、辐射制冷带置换通风、高性能幕墙、日光感应及人员感应控制等11项先进技术实现“零能耗”的设计理念。英、美等国权威建筑行业杂志和众多国际知名媒体把其誉为“世界最节能环保的摩天大楼”，“当今世界最节能环保的超高层建筑”，“现代建筑史上的里程碑，引领未来建筑的潮流”。

为了提升天河CBD区域内的品质化、生态化，打造国际一流的CBD，2015年以来，天河CBD与香港品质保证局合作建立楼宇可持续发展的“天河标准”，制定了《广州市天河中央商务区楼宇可持续发展指数（HKQAASBI-THCBD）》为评分标准，并面向区域内的写字楼宇展开评定。

“目前，天河CBD已完成了68栋重点楼宇的可持续发展评定，有效推动并完善楼宇可持续发展的体制机制。”天河CBD管委会相关负责人说，2017年以来，天河CBD还聘请了世界排名第一的景观设计公司AECOM做整体策划，开展整体提升项目，打造宜居宜业的美丽CBD。

如今，受可持续发展理念的影响，部分入驻天河中央商务区的企业主动优化办公环境，目前已有18个企业的办公场所通过了LEED商业室内设计认证。“下一步，我们还将扩大珠江新城写字楼的互联互通。”天河CBD管委会负责人说。

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