新货 增城云溪四季新品以板块低价1.85万元/㎡发售

楼盘产品主打紧凑实用卖点

广州地铁21号线年底有望通车，沿线楼盘持续受到市场关注。其中，增城朱村板块众盘云集，加上整体性价比较高，吸引不少刚需买家到此置业，由合景泰富和融创联合开发的云溪四季，短短半年就卖出近千套单位，就是一个例证。

半年销售近千套

东进是近几年广州城市规划发展的一个重心，增城处于广州东，连接深莞惠，凭借逐步完善的交通路网，楼市一路飘红。在增城多个置业板块中，朱村更一举成为区域成交份额占比最大的板块。广州中原研究发展部的统计数据可见，今年上半年增城楼市朱村的成交占比高达36%，永和和新塘板块分别占23%和12%，荔城则以8%的占比位居第四。

朱村板块成交活跃，与多个因素有关。一是有知名开发商的聚集效应，碧桂园、保利、万科、融创等都在此地扎堆开发项目，各楼盘开发的产品以刚需产品为主；二是地铁效应，广州地铁21号线即将在年底通车，朱村板块有3个站点，多个楼盘都以地铁为卖点；三是科教城产业效应，政府正着力将朱村打造成全新的科教“产城相融”样板工程。

位于21号线朱村东站附近的云溪四季，就是朱村板块其中一个畅销楼盘。网易数据显示，今年上半年，该盘的网签量达近千套，是朱村板块众楼盘网签量最高的一个。

新品均价1.85万元/平方米

据介绍，云溪四季的总建筑面积约80万平方米，规划有公立小学、幼儿园、卫生服务中心、休闲运动会所、生鲜超市、室内运动馆、中心商业街等，能满足业主日常生活需求。

该盘新近推售的为80-128平方米实用型产品，多为南北朝向，带有“百变空间”。从户型图上可见，80多平方米两房因带“百变空间”设计，能间出多一个房间，成为紧凑实用的三房两厅户型。该批产品带装修均价1.85万元/平方米，从目前朱村板块多个楼盘的报价看，这个偏低的报价在板块中有一定的竞争优势。

（文/图 陈玉霞 杨广）

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