一年置业当于此？白鹅潭120万平方米大盘抢镜新世界·凯粤湾推76-143平方米二至五房，购房送全屋家私家电及最高10年物业管理费
[摘要]新世界·凯粤湾推76-143平方米二至五房，购房送全屋家私家电及最高10年物业管理费
新世界·凯粤湾为荔湾南成熟大盘。资料图片
11月30日，广州荔湾南片区将出让三宗工业用地，引进药品研发、航空服务等产业。
一切都在按照荔湾区的产业规划走。未来的荔湾白鹅潭，集聚文化创意、电子商务以及现代商贸三大主导产业，将聚拢大量高新(薪)白领。
在业内人士看来，当前白鹅潭所在的荔湾南片区近20条村喜传改造，房企巨头抢滩，产城融合的规划亦将催生大量居住需求，提升当地居住价值。目前临近年底房企促销，银行房贷利率频传下调，一年之中的置业好时机正当时。
广州中心最大“金矿”白鹅潭
广州千年商都之心荔湾，过往发展最主力在荔湾北，这些年的发展则一直往南移。
2011年，白鹅潭地区的控制性详细规划出炉，历经多年调整，如今的白鹅潭终于插上“翅膀”，有望“三年见分晓”。
按照计划，今年荔湾区在基础设施、社会民生、三大发展平台、环保等七大领域上，投资219.31亿重点推进实施87个项目，当中绝大部分落子白鹅潭。根据荔湾政府已公布的1月至9月投资数据，已完成88.09亿的投资。其中区牵头72个重点项目，年度计划完成率38.56%；市牵头15个重点项目，年度计划完成率47.48%。
今年荔湾计划旧改项目达50个，占全广州的223个的近四分之一，仅位于荔湾南的就达20多个。截至今年9月底，荔湾南已曝出有17个村的旧改有新进展，更居广州各区之首。
白鹅潭经济圈规划范围达35平方公里，占了荔湾区南片绝大部分版图。当中中央商务区就达25.2平方公里，比琶洲岛、金融城、珠江新城三个新城的总和还大，而产业金融服务创新区亦达4.8平方公里。在今年荔湾上马的15个重点项目中，14个位于荔湾南，当中更有10个位于白鹅潭。
业内人士认为，白鹅潭是继珠江新城之后，广州未来十年中心城区的结构性发展机遇，也是广州中心城区最大的金矿所在地，“广州中心，没有如此大的整片改造的区域”。
商机一现房企先知。这些年，荔湾南已吸引新世界、万科、碧桂园、保利、奥园、雅居乐等十多家房企抢滩进入，有的房企仅近两年就在此斥资过千亿元。
置业好时机已至？
不仅旧改占大头，荔湾南片区近些年出让的商住土地，也仅次于中心六区中的黄埔。荔湾区计划未来5年新增40万人口，如今相应配套的居所也已陆续筹备筹建乃至上市。
放眼整个白鹅潭板块，目前天誉半岛、珠光御景壹号报价10万+，二手的逸翠湾本月均价也在5.7万元/平方米，仅一条如意坊隧道之隔的新世界·凯粤湾，尚是4万+。相对之下，性价比立显。于新荔湾人而言，绝大多数都是80/90后，以他们的财力置业，显然4万+更符合。
“一来价格的确优惠，二手拆迁改造时不用住安置房，二来改造后名下物业骤然增多怕被限购，所以有的本地人索性提前买商品房”。白鹅潭某大盘销售人员称，10月以来，该盘成交激增，“除了新广州人，还有不少本土居民也在这里购房”。
根据中原地产数据，目前荔湾的库存为43.78万平方米，只够5.73个月去化。在业内人士看来，“如今房价趋稳，利率趋稳，加上房企年底促销，2018年的置业好时机当属此时。”
推出“白鹅潭品质生活节”购房优惠
在最好的时机，当买什么房？当然是核心区成熟大盘。
早在上世纪80年代，新世界中国就进入广州，建造众多地标和社区标杆。上周，新世界发布新品牌口号———予城新蕴，强调尊重每一座城市、每一块土地，拒绝同质化，根据城市的特点打造标杆产品，赋予每个城市新的底蕴。
作为新世界中国打造的，白鹅潭中心商务区湾区生活现楼大盘，新世界·凯粤湾享白鹅潭三江汇聚的黄金海岸线，建面达120万平方米，是广州中心城区中少见的成熟大盘。
该项目有6万平方米滨江大园林，出门是新·西关广场，周边有西城都荟、花卉市场、海宝湾海鲜美食城等成熟配套。
其坐拥双地铁———5号线始发站滘口站和6号线坦尾站；双大桥———珠江大桥和鹤洞大桥；三隧道———珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中)；24条公交路线，即将引入的荔湾首条有轨电车、地铁11号线规划等，拥有广州江岸线中最丰富的交通网络，快捷畅达广州各地。
新世界·凯粤湾家门口自带2-18岁全龄名校教育体系，打造培正·剑桥教育的西关培正小学新世界·凯粤湾校区、广州四中、真光中英文小学、华师大实验幼儿园等名校体系，业主子女有机会优先入读。
目前，新世界·凯粤湾推出全新76-143平方米二至五房湾区现楼单位，日供260元即享。结合年底购房节点更有“白鹅潭品质生活节”购房优惠，成交可获最高5万元全屋家私、5万元全屋家电及10年管理费，老业主介绍成交也可享受最高3万元周大福钻石好礼等，可即买即拎包入住。文/邱永芬
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