负一楼商户装空调　挤占小区花园？ 文昌花苑小区多名业主投诉称公共用地被侵占，涉事商户回应称装修之前有备案

▲小区花园内放置了多台大型空调压缩机。负一楼商铺的通风口有柱子加高板面，上面放置的正是那些探出小区花园的空调压缩机。新快报记者孙毅/摄

▲小区花园的水池已干涸，水道中可见垃圾。

新快报讯记者肖韵蕙实习生王申昆忆报道近日，广州市荔湾区文昌南路文昌花苑小区的多名业主向新快报记者反映，小区中心花园中间多了几台大型空调压缩机。有业主认为，小区的公共用地被侵占了。涉事企业则回应，装修之前有备案。针对此事，文昌花苑物管公司相关人士回应称，上述空调压缩机是在负一楼商户的产权范围之内安装的，“我们管不了”。街道办事处方面则表示，已召开工作会议对业主提出的问题进行充分讨论，相关涉事企业同意按要求进行整改，尽快迁移冷却塔，对损坏的绿化带进行修护。

走访：小区花园内放了十几台大型机器

近日，新快报记者走访文昌花苑，看到小区中部花园被一块幕布遮盖了一半，幕布上写着“水木年华养生会所招聘启事”。有业主告诉记者，“水木年华养生会所”正是放置空调的负一楼商户。此外，记者看到，花园中部并排放着十多台大型空调压缩机和一个大水塔，花草树木已被清理。走近可见放置空调机处往下较深，业主称之前花园有瀑布从上倾泻而下。而花园后部与放置空调压缩机的花园中部被一块布隔开，花园后部仍有树木，但水已断流，水流道里可见垃圾。

新快报记者随后来到负一楼，看到“水木年华养生会所”正在进行施工，不时有灰尘。往里走有柱子加高板面，上面放置的正是那几台探出小区花园的空调压缩机。

小区业主拿出物业公司提供的一份图纸称，图中“采光井”所在位置就是负一楼放置空调压缩机的位置，上面标记着“绿地（结构面标高为—0.60m）”。

质疑：公共用地被占用事先没有通知

文昌花苑业主王先生告诉新快报记者，今年8月左右，小区中心花园被围蔽起来，“没人告诉我们里面在做什么，我们都以为是小区花园在施工”。

他说，10月30日左右，有业主听到花园中心突然动静很大，“像放炮一样”。于是当晚有业主拉开了围布，想看看里面究竟是什么，结果发现花园里放了多台大型机器。”王先生称自己当时被吓了一跳，“这是我们小区唯一的花园，以后我的小孩都不知道去哪玩了”。

业主李奶奶在文昌花苑居住了十多年了，她说如今的空调放置处以前是花园瀑布，“虽然地方不大，但是很舒服。有水池、瀑布、假山，很多鱼在水里游来游去”。李奶奶说，现在，她都不敢坐在花园的凉亭里休息了。“这么多台机器，废气会吸进肺里。”李奶奶还说，以前瀑布所在处被大型空调机占据了，活水变成死水，气温一高就会滋生蚊虫。李奶奶还向新快报记者展示了去年在中心花园与友人的合影，照片上，小区花树茂密。“可惜现在三角梅全被砍掉了，芭蕉叶也黄了。”李奶奶说。

多名业主对新快报记者表示，10月30日有业主掀开小区花园中间的幕布之前，业主对小区花园被空调机占用的事情完全不知情。一名业主拿出入住小区时的宣传册，指出当时花园中间就是有着瀑布水流的公共用地。两名业主称，地下室的产权不属于全体业主，但现在空调压缩机装置高出地面，占用绿地，还有水塔设立于地面上，明显超出了产权范围，侵犯了全体业主的合法利益。同时，有业主称这些空调装置排出的废气废物会威胁自己的健康，“我们每天吃住都在这（小区）里面，小区里还有这么多老人小孩，要他们怎么在花园里休息玩耍？”

一些业主称，发现中心花园被空调压缩机占用后，曾向物管方反映过，对方称不知情，并且没有权力阻止负一楼商户装修。

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