广州旧改看荔湾！白鹅潭重振千年商都新世界·凯粤湾“锦礼11重”优惠活动上线，76-143平方米新品日供低至260元
[摘要]新世界·凯粤湾“锦礼11重”优惠活动上线，76-143平方米新品日供低至260元
新世界·凯粤湾是建筑面积达120万平方米的江畔综合体。资料图片
在新隆沙、陆居路加速拆迁搬迁之际，荔湾南片区超过20条村的旧改也陆续传来利好消息。
这个在过去2000多年中，曾对广州发展起着举足轻重作用的片区，未来将变身全新的白鹅潭经济圈，重新领跑广州经济。整个片区，将有望成为广州新CBD，亦将成为40万新增人口优选的居住大区。
广州“旧改”荔湾领先
东山少爷，西关小姐。旧时的广州，东山人多做官，荔湾人多经商。十三行、沙面、恩宁路等，都是往昔荔湾繁华之见证。永庆坊的改造重生，更重现旧日广州千年“商都”之一角。
在荔湾南片区，早期也是广州发展最快的区域。这里遗留的老工厂、城中村，以及花鸟虫鱼等专业市场，如今也将面临重新改造。
今年初，荔湾区前区委书记曾高调表示，荔湾区发展“三年见分晓”。荔湾在2018年将开工建设7家五星级酒店；旧城改造项目有新计划；花鸟鱼虫市场腾挪，花地湾千亩土地5至7年开发完毕。同时，他亦提及，未来5年，伴随花地湾、广钢、广船、大坦沙一带开发建设，荔湾区将在近80万人口基数上新增40万！
从今年初广州公布的旧改名单看，2018年全市223个旧改项目，当中仅荔湾区一区就占了50个项目，居全市之首。其中，位于荔湾南的旧改项目就有20多个。
而荔湾区的魄力也显而易见。
自8月份以来，荔湾南片区多个村就传出改造好消息。西塱村、葵蓬村、山村、东塱村改造投票通过，连同此前的五眼桥村、大坦沙、新隆沙、茶滘村、鹤洞村、海北、海南、增滘、龙溪等等，到目前起码20多条村都将迎来轰轰烈烈的改造。
广州自2008年1月猎德村改造工程正式动工以后，10年来已陆续完成对猎德、林和、琶洲、杨箕、潭村等多个城中村的改造。而这些改造后的村庄及周边，都已成为当今广州经济发展的重要支撑。
可以预见，在荔湾区20多条村完成改造后，整个荔湾南片区的经济发展亦将受到极大带动。
就在11月初，荔湾区如意坊码头地块相关控规和设计深化进行征求意见。这片老城旧屋，将变身集商业、餐饮、住宅、文化、办公于一体的江景新名片。
而在此前的7月份，政府投资36亿元的如意坊隧道也已动工。贯穿如意坊和荔湾南片区南北向交通大动脉的如意坊隧道，将更进一步拉近白鹅潭经济圈的距离，推动当地经济发展和居住需求。
40万新增人口将住哪儿？
作为广州市内环路7条放射线的最后一条，如意坊放射线规划为城市快速路，将快速打通白鹅潭片区与各中心城区的交通连接，并带动整体区域价值提升。根据效果图，如意坊放射线将建设一个“大转盘”，主线全长2395米，其中隧道全长1511米，沉管段长618米，双向6车道，将是广东省内最长内河沉管隧道。内环路也预留进入将来隧道位置。
所谓一桥通南北，天堑变通途。未来如意坊隧道开通后，附近的江景大盘新世界·凯粤湾将畅享三隧道+三地铁+双大桥，及门口几十条公交线路的立体交通体系，快捷对接广州各区。
三隧道除如意坊隧道外，还有珠江隧道及洲头咀隧道，三地铁系地铁五号线、六号线及广州1号线延长线，此外还有珠江大桥及鹤洞大桥。
在业内人士看来，目前荔湾南北片区房价存在一定差距，白鹅潭北江景豪宅10万+，而白鹅潭南新世界·凯粤湾4万+，“亳无疑问，荔湾区未来5年新增的40万人口，最大的选择还是住白鹅潭南”。
新世界·凯粤湾是新世界中国地产在白鹅潭核心区打造的建面120万平方米江畔综合体。自配10万平方米新·西关广场，华润万家、海宝湾海鲜市场及肉菜市场、岭南花卉市场等，坐拥16年成熟配套。
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