排排坐 分房啰！每人30平方米广州番禺大石植村福利分房，全村2235人获派公寓，最多一户390平方米
[摘要]广州番禺大石植村福利分房，全村2235人获派公寓，最多一户390平方米
南都讯记者邱永芬在别的城中村还在分物业租金收入之际，番禺有村子已经直接分房。
11月3日，番禺大石植村正式举行村民福利分配房选房活动。当天一共2235位股民获得分房，每人平均30平方米，最多的一户家庭有13股民获分房。即便以比村中长租物业每平方米2.2万元便宜两千元计算，每位股民所获的房子亦至少值60万元。
植村188亩留用地开发，村获三成物业
从地铁三号线大石站C出口出来，便是植村地盘。该村位于番禺区大石街南大路边，有村民2645人、来穗人员21722人，但目前实际居住人口超过3万人，全村面积约1.09平方公里。
有传闻称，于北宋咸平年间(公元1000年)，植姓居民最早到此建村，故名植村。目前主要姓氏有陈、马、植等。
植村以贯穿其中的南大路为界，划分为两大板块：南大路以南为工业区，以北为商住区。依托紧临的长隆旅游度假区和地铁3号线大石站，植村大力发展商业和服务业，全力推进历史留用地的开发。
该村负责人称，由于多年来植村为重大项目建设作出过重要贡献，形成历史留用地指标261亩。经过近几届村干部班子的努力，其中的188亩留用地指标落地到植村北面村集体土地上，植村通过村出土地、开发商出资的方式合作开发“天骄时代城”项目。项目建成后，村集体分得30%物业。
为让广大村民都享受到好处，根据与开发商的合同约定，植村将属于村集体的一部分物业份额集中建设公寓，分配给村民股东，每个股东有30平方米，根据股东的自由组合，设计了30平方米、60平方米、90平方米、120平方米等户型。
今年5月，植村村民公寓竣工。7月6日，植村举办分配房选房顺序号抽号活动。直到11月3日，方根据顺序号举办现场选房活动，当天约有1500名村民，代表2235位股民到场选房。
据了解，此次分配的村民公寓物业位于六期，占地2.5万平方米，建筑面积137578.5平方米，当中属于村的公寓物业建筑面积73051.54平方米，村商业面积8121平方米。
公寓毛坯交付
但该村地段优越
“一共有四种户型可选择，最开始摇号的是30平方米户型的，依次是选60平，到90平，最后是120平”。植村负责人介绍，每位股民均可获分30平方米的公寓，最终具体要选多大面积，由股民与家中成员决定。
当天选房现场，村民喜气洋洋。“能不高兴么？就像天掉馅饼一样掉房子下来”。一位村民说，村里分的这些公寓，“地完全就是村里的，与我们私人手里的地或房子没有一点关系”。
据村民透露，目前建造公寓的地块，此前属于村里的农田。后来方与开发商合作建房三七分成。而植村的股民和股份，也早在1999年以前就已界定，“长者去世后，后辈可以继承股份”。
负责植村开发的开发商负责人表示，其司与植村在2012年就开始达成合作，分多期开发植村留用地，不少公寓已于2016年封顶。隶属于开发商的部分天骄时代城物业，则以长租形式在租，“带装修售价2.2万元/平方米”。当前有的公寓已经出租，“四五十平方米的单间租金2800元/月”。
南都记者发现，开发商交给村民的公寓不少楼栋都是相连的，而且为毛坯交付，有的户型采光一般。不过，该村地段优越。附近的二手房，贵的也要4万+。而村民新获的公寓物业，即便以单价2万元/平方米计算，每个股民亦相当于可以获得至少60万元。
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