洛溪岛将解决江水倒灌问题通过打造环岛绿廊、新增四处过江通道、四条轨道交通以完善全岛功能

南方都市报 2018-11-01 06:22

[摘要]通过打造环岛绿廊、新增四处过江通道、四条轨道交通以完善全岛功能

南都讯记者魏凯不久前台风山竹引发洛溪岛江水倒灌备受关注，在日前市规委会通过的洛溪岛新控规上，这一问题将得到解决，未来将新增水闸泵站解决防洪排涝问题，同时通过打造环岛绿廊、新增四处过江通道、四条轨道交通以完善全岛功能。

现状问题

居住商贸功能分离滨江岸线利用粗放

洛溪岛位于番禺北部，是广州主要的江心岛，面积984公顷、涉及4个村庄、7个社区，现状常住人口14.9万，其中村户籍人口1.5万，城镇籍人口4.9万，暂住人口8.6万，现状建筑量885.6万平米。全岛建设用地741公顷，占岛屿面积75.3%，其中城市建设用地475.9公顷，村庄建设用地265.1公顷；非建设用地243公顷。

全岛的功能在历史上不断变化，随着105国道、华南快速、新光大道的建设带动，主导功能依次从农业、居住演变成现状的商贸。

全岛目前的现状问题如下：城市风貌复杂，岸线利用粗放、岛的风貌缺少；大型居住社区、批发商贸功能地块在空间上各自分离；105国道、华南快速、新光快速等过境道路对岛内空间分割严重；净水设施缺失，水环境亟待整治。

针对上述问题，本次规划提出了一系列优化解决方案。

功能定位

打造活力生态之岛策划14个亮点项目

洛溪岛现行控规的目标定位为集公共服务、交通枢纽、现代化社区为一体的区域组团中心，规划常住人口15.5万。

而在本次调整之后，新规划提出定位为广州创新、文化、生态、活力之岛，功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。

景观方面将融入城市轴线、塑造城市风貌，根据广州新中轴线天际线的韵律确定洛溪岛地标建筑为180米，非地标建筑高度为60-120米。

通过控制城市生态廊道、景观视线廊道，延续新中轴线开放空间，打造环岛100米景观绿带，环岛布置公共设施，还原洛溪滨水公共空间，以公共步道、景观绿带串联自然与历史人文景点，打造连续开放的文化休闲走廊，打造迎宾大道多元产业链，发展产业簇团，形成地区竞争力。

新规划提出要形成差异互补的产业发展格局，洛溪岛将以文化创意为主导，同时发展生态休闲、创业孵化、创意家居和电子商务等，与北面的海珠湾以及南面的大石、南浦岛共同形成两江三岸差异互补的产业发展格局。

文化方面将挖掘文化特色，突出文化符号，挖掘洛溪岛龙舟、美食传统文化，在开敞空间、绿化景观中充分体现岛内特色文化要素，通过文化设施布局吸引艺术工作者在岛内落户。

规划还具体策划了14个亮点项目：包括5个开敞空间类项目(河滨喷泉广场、环岛滨水步道、上漖公园、沙溪公园、迎宾大道城市复兴走廊)、3个公共服务设施类项目(多功能体育展览馆、岭南特色美术馆、污水处理厂办公用房)、6个产业设施类项目(主题文化酒店、多功能家居办公、新中轴复合功能区、办公复合功能、创意生活社区、批发市场复合功能开发)。

综合交通

新建四处过江通道预留BRT公交站

交通方面，新规划提出打通多条直通滨水空间的道路，构建便捷的慢行系统，使居民可以快速到达滨江空间，真正“还岛于民”。交通还将与海珠湾充分对接，形成14个主要出岛通道，构建“水上、水面、水下一体”的道路及水上交通网络，强化与海珠、天河、南浦岛、大学城与南站等地区的交通衔接。

规划提出将打造环岛路，通过堤坝路结合，近期保证步行，远期控制道路红线20米，景观空间30-47米。通过绿地缓坡和文化公园联接，同时迎宾林荫大道将采用多辅路设计，预留了较宽的绿化带，合理搭配绿植，形成岛内主干的绿化走廊和视线通廊，还配备商业沿街界面、自行车道、BRT公交站、公园式天桥。

全岛将打造一环六纵的道路骨架，整体道路网密度由5.2公里/平方公里提升至9.1公里/平方公里，新建四处过江通道，疏解岛内交通压力；105国道、沙溪大道两处交叉口采取南北向下穿处理，降低因内外交通混杂带来的影响；扩建沙溪大桥，增加华快南向匝道，改善局部交通压力。

根据轨道交通线网修编成果，新增19号线(西三-姬堂)、26号线(沙湾-太和)、18号线、新增上漖站；本次规划建议新增东西向地铁轨道线串联南北线路，同时增加横向有轨电车。

公共服务

新增三个服务区26处公共服务设施

公共服务设施方面，现行控规设置了96处，新规划则设置了122处，新增26处。

全岛将形成三个公共服务区。其中中部的中央核心服务区，服务人口8.5万，设教育设施4处(小学78班、初中48班、高中30班)，综合医院1处、博物馆1处，文化中心1处等；西部的洛溪新城优化区服务人口4.5万，设教育设施6处(小学72班、初中78班、高中60班)，社区卫生中心1处、文化站1处、群众性体育运动场地1处等；东部的沙溪改造提升区，服务人口9万，设教育设施8处(小学198班、初中60班、高中42班)，社区卫生中心1处、文化站1处、群众性体育运动场地2处等。

本次规划绿地84.78公顷，新增0.12公顷，控制沿江新建区绿化带，保证建筑立面距离水面不少于100米。保证水系蓝线宽度不变，调整部分河涌线位；河涌面积新增0.13公顷。

防洪

规划10座水闸10座泵站解决台风江水倒灌

洛溪岛现状水浸点主要有3处，由于岛内现状防洪堤未完全达标，缺乏排涝泵站，在遭遇台风、暴雨时容易发生江水倒灌，造成大片区域水浸。

新规划尤其突出了对防洪排涝的处理，提出防洪排涝要求为满足外江200年一遇洪水位为7.75米的标准，内河涌闸前最高控制水位6.4米。将采用泵排的方式排除内涝，新规划10座水闸，排涝泵站10座。

具体看，三处水浸点将采取如下处理方案：洛浦路和如意三马路路口近期为加强清疏维护，远期结合道路建设对排水管网进行完善，洛浦街东侧将建设雨水管道排往上漖涌，建设上漖南排涝泵站降低河涌水位。同时，迎宾路东海花园将建设雨水管道排往上漖涌；现状排水管接入沿江路新建雨水管排往内河涌。此外，沙溪大道珊瑚湾门口路段将加大沙溪大道南侧排水管道管径，降低沙涌七标涌控制水位。

沙溪村改造

改造后将新增4万人

新规划还提出了沙溪村改造方案。本次改造中沙溪村改造用地147.33公顷，现状住宅量130.93万平米，物业量84.86万平米，合计约215.79万平米。

根据《区更新局关于提供沙溪村改造所需建设量的回复》，确定沙溪村改造建设量337.98万平米(不含政府统筹地块建设量)在本次规划予以落实，其中：复建住宅总量123.5万平米；融资住宅量120万平米。

改造后人口增加4万人，相应的会增加支路网密度、增加2处公交首末站、社会停车场4处1300个、增加学校社区卫生院规模、配套市政设施，在新光大桥西侧增加一处净水厂；滨水码头新增海警基地。

委员讨论

希望能促使职住平衡避免交通钟摆效应

在专家讨论环节，有规委会委员提出，目前洛溪岛是居住和批发市场，现在调整之后适当增加人口是可以的，关键是现状职住不平衡，往老城有钟摆效应。本次规划了很多商业设施，希望能保证建出来，就地解决配套服务，不要都去老城区。

最终经过市规委会委员投票，上述规划方案得以通过。

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