海珠创新湾规划出炉，沥滘村改造将采取全面改造模式沥滘将建3条过江隧道连接洛溪

海珠创新湾效果图。

海珠创新湾位置图。

城市新中轴线将从珠江新城延申至南海心沙岛，海珠南部将有3条过江隧道联通番禺洛溪，昨日下午，市规委会审议通过了海珠区南部海珠创新湾(沥滘片区)的规划，确定了上述消息。本次规划提出，沥滘村改造，根据历史审批情况与城中村更新改造方案，采取全面改造模式。

定位：

滨水生态和科技创新集聚区

整个海珠创新湾西起洲头咀公园，东接琶洲地区东部，紧邻生物岛和大学城。滨水岸线20.5公里，与珠江前航道构成海珠滨水闭环。沥滘片区位于海珠区中南部，是海珠创新湾中段，主要涉及南洲、华洲、瑞宝3个街道，三滘村、沥滘村两条城中村，沿江岸线长约7.1公里。现状总人口18.3万人。

海珠创新湾位于广州“三大战略枢纽”的国际科技创新枢纽，同时是“一江两岸三带”的重要组成部分。此外，目前海珠区政府正在建设岭南创新岛，重点打造“一区(琶洲数字经济改革创新试验区)、一谷(中大国际创新谷)、一湾(海珠创新湾)”三大发展极，形成黄金三角。

因此，本次规划对海珠创新湾(沥滘片区)总体定位是：新城市中轴线(南段)滨水生态、科技创新集聚区。总用地面积8.07平方公里，建设用地6.84平方公里，比6.19平方公里的珠江新城还要大；总建设量1063万平方米，毛容积率1.32；规划将居住人口控制在15万人以内。对比原控规，总建设量增加474.59万平方米。增加的建设量主要为居住、商业及配套设施；减量主要为工业、物流建筑。

在公共服务方面，规划提出共设置区域统筹级和街道级公共服务设施133处。其中，小学6所，初中3所，完全中学1所，九年一贯制学校1所，高中2所，幼儿园12所；包括中山二院海珠院区在内的2所综合性大型医院。

廊道：

打通和新中轴线的视觉廊道

规划提出，海珠创新湾将形成四大功能片区：科技创新文化展示区、海珠创新湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区。

在空间方面，通过打造海珠湖与珠江后航道之间的关系，突出其自然轴的特色，并与北段的新中轴线相呼应。落实广州后航道主风廊和科技创新轴、广州大道两条次风廊，贯通珠江后航道与海珠湖公园，打造多条景观廊、视廊、风廊。突出广州云山珠水相望的轴线风貌特征，在确保视廊轴线畅通的基础上，着重提升公共空间环境品质，打造富有特色的文化设施。

在滨江天际线方面，规划提出，打造高低错落、韵律优美的滨江空间。增加滨江城市公共空间宽度，新建区域宽度不小于100米；滨江建筑保证通江视廊的通达性；滨江一线高层建筑以点式组合为主；沿江对一线控制建筑物的面宽、高度及建筑密度进行控制，形成“前低后高，错落有致”的城市天际线。

高度控制上，沿珠江后航道蓝线100米以内禁止建设；100～200米以内高度控制在60米以下(已批已建的除外)；临江一线建筑高度控制在60米以下(延续历史审批的项目除外)；沿湖区、沿湿地界面将按2个层次进行高度控制，一线建筑高度控制在15米以下。

对于街区风貌的打造，有委员建议，由于市级公共设施有限，“在没有文化艺术馆的情况下，滨江水岸线可以增加娱乐性设施，像沙滩等，才能增加吸引力。”

交通：

30分钟可达白云机场

交通方面，在现状的地铁2号线、3号线、广佛线基础上，规划落实18号线，规划范围内形成4条轨道交通线路。

不过规委会上有专家表示，对于这样高人口密度的创新集聚区，目前的轨道交通线网密度远不足够，尤其是轨道交通的站点，真正有用的只有沥滘站一个，像地铁18号线虽然经过该片区，但并没有设站。

因此规划也提出待区域交通规划稳定后轨道交通线路还会增加，将有两座枢纽站点。此外，规划新增三条过江隧道及水上轮渡，联系番禺洛溪，未来将实现5分钟可达琶洲互联网创新集聚区；10分钟可达广州南站、珠江新城；14分钟可达金融城；20分钟可达广州火车站；30分钟可达白云机场。

区域内提倡公交优先，规划公交站场共19处，规模共6万平方米。在南海心沙设置水巴码头与相应的航线；规划11处公共停车场，提供2500个停车位；打造核心区的慢行示范街区和滨水慢行示范路。布局“密路网、小街区”的道路系统，在此基础上开展高效率、街区式设计。

对于该片区的交通问题，有规委会委员建议，现有的地铁2号线、3号线都已经很饱和，考虑新的线路很重要、也很必要，而且车站设置与地面用地开发紧密相关，轨道交通线位和站点应该尽快稳定。此外，道路交通方面，过境交通要道很多，但地区出入交通不是那么方便，新增的南天大道如何真正在东西沟通区域内部交通的作用需要很好谋划，而东晓路到广州南站的通道也应该尽快谋划。

此外，还有规委会委员建议，该地区滨江岸线比较宽的情况下，慢行系统专项规划要提前介入，江边绿带和慢行系统衔接的停车等要考虑好。此外，过江隧道出入口的道路要保证足够宽度，两侧辅道交通组织也应该提前谋划。

利好

沥滘村将进行全面改造

片区内的沥滘村改造酝酿多年，关注度也很高。本次规划提出，沥滘村改造，根据历史审批情况与城中村更新改造方案，采取全面改造模式。通过集约节约利用土地，在延续文脉的同时，提升片区土地价值，可释放建设用地144.87公顷。其中，40%用地用作道路建设、公园绿地等；16%用地用作公服建设，包括8所学校及一处综合医院。

历史文化保护方面，沥滘村内现有不可移动文化遗产共38处，文物12处，其中有省级文保单位沥滘卫氏大宗祠；2处实际文保单位卫国尧故居和广州市界碑之沥滘碑；此外还有10处历史建筑(线索)以及16处传统风貌建筑(线索)。全部采取原址保护的形式，以传统和现代融合发展为原则，塑造岭南水乡与现代轴线古今交融的城市风貌，保护传统岭南村落，依托其历史文化特质，重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的约20公顷品质化“U”型慢行街区。

对于与沥滘村隔水相望的南海心沙，广州港集团提出，要在南海心沙上增加部分商业配套，规划建设标志性建筑。对此，规划部门认为，南海心沙作为新城市中轴线的重要景观节点，需充分体现开放性、文化性和标志性，不宜安排大规模商业及配套设施。

采写：南都记者魏凯通讯员供图

新闻推荐

南都记者选取中外11个婴幼儿奶粉品牌1段产品进行数据调研国产奶粉价格比肩进口货

“选择好奶，是为了孩子赢在起跑线。”近年来，消费者对婴幼儿配方奶粉日益关注，而进口产品更是受到消费者“青睐”，根据中国奶...