后调控时代 选房仍需前瞻性目光 居住与投资价值双优 新世界·云逸优质人居的“硬通货”
居住价值
“后调控时代”房子的核心价值
根据最新发布的《广州蓝皮书：广州城市国际化发展报告（2018）》显示，广州首次迈入全球城市第一梯队。这意味广州正式对标纽约、伦敦、东京等国际老牌全球化城市，未来将逐步向它们看齐！
而随着广州跻身全球一线城市，加之人口流入、产业升级等红利，城市土地价值含金量必然进一步上升，这也意味着，核心城市优质物业还是有较强的保值避险功能。
所以就算在“房住不炒”的当下，选择物业仍然要有前瞻性的目光，事实上，我们购房，就算首要目的是用来自住，也不能忽略房子本身的投资价值。房子往往是一个家庭最大的一笔支出，那么，让这一笔支出具有成长性也是非常重要的。
那么，如何在有限的“房票”下，选择一处既有宜居价值、同时又具有较强的增值能力的房子呢？位于白云新城大盘新世界·云逸，以其全能型生活大盘的特质，成为当前核心区优质物业的代表。
全能型超级大盘
居住价值与投资价值双优
跟随城市成长而成长
占据白云新城宜居价值制高点
空中花园
在“后调控时代”下，闭着眼睛买哪里都可以赚钱的普涨行情已经过去了，尤其在“房住不炒”的调控基调下，未来的房子要渐去金融属性，剥离投资色彩，所以购房者在选择物业的时候，要特别甄别房子的价值，没有真实居住价值、靠概念炒作，或者以低价诱导入市的投资色彩过浓的物业，都要谨慎购买。
那么，在楼市下半场，怎样的房子才算是“硬通货”？只有一个指标，那就是这个项目的居住价值有多高。
未来，只有真正立足于居住价值，做足品质感，把居住各方各面的需求都满足得非常极致，同时又占据着城市不可替代的稀缺资源的物业，才能称之为“硬通货”。
而新世界·云逸，作为白云新城高端人居的集大成之作，历经18年沉淀的品质大盘，便是这种“硬通货”的代表，该盘同时具备地段价值高、品质感强、性价比突出的复合型优势，堪称全能型生活大盘。在刚刚过去的“金九银十”市场里，该盘受关注程度一直不减，可见在品质购房时代，消费者的甄别能力也越来越强了。
要选择成长性好的房子，首先要选择成长性的路段，这是一个基本前提。
目前，白云新城路网纵横交错，重大项目、总部企业相继集聚，产业业态不断升级优化。白云新城不仅有城央的繁华，还有延绵的云山绿意，这里除了拥有宜居的生活环境，还有多元配套的便利生活。可以称之为广州人居的制高点，在“宜居”这个优势上是无可取代的。
自去年开始，广州的品质置业热点区域持续集中在白云区，尤其是白云新城一带成为了“高大上”的豪宅聚居地，几乎遍地均是“10万+”的豪宅，由此可见，白云新城的质变腾飞时期已经到来。
新世界·云逸位于连接白云机场和白云新城中轴线上，这里是白云区唯一的三地铁交汇点，可以说是白云新城这个核心地段中的核心。
新世界·云逸作为18年大盘岭南新世界的升级之作，具有集大成优势，2018年，“云逸生态圈”已基本构建完成，这是一个拥有人文情怀与艺术气质的生态圈，非常极致地满足了人居所有需求。
首先，把握住都会“快捷”、“沟通一切”的特点，新世界·云逸拥有含金量超高的地段价值：白云区唯一的三地铁交汇点，地段价值出类拔萃。
新世界·云逸，地处2/3/14号线地铁交汇嘉禾望岗站旁，年底14号线开通后，这里是白云区唯一拥有三地铁接驳的交汇点，具有四通八达的多维交通。
其次， 相比于大部分社区，所依托的内向型社区商业，新世界·云逸所拥有的商业配套堪称大手笔、巨无霸的城市综合体配套，不仅将满足人们对理想生活的想象，还将对周边产生极大的辐射力，对项目价值产生极大的提升效应。
位于嘉禾望岗地铁站上盖的“云门 NEW PARK”，是新世界集团继广州K11之后，打造的体量超50万平方米的全新商业综合体，通过MALL+PARK的全新商业模式，以“放氧生活”理念，为消费者打造独特的公园沉浸式购物创新体验。
商业综合体业态丰富，构成多元互补、活力健康的商业生态圈，包含：新世界·云逸住宅、商场、康体中心、文体中心、星级酒店、餐饮中心、PARK 公园等，多业态互补，形成一个多元、活力、氧乐的生活圈。
而全优教育体系更是握住了市场的“七寸”：11所华师、培英系的学校，让新世界·云逸成为众多家长买家的心水物业。
新世界·云逸，拥享华师、培英名校教育体系：包括华师附中新世界学校（初中）、培英中学初中部、3所华附实验小学、6所华师附幼等逾11所优质学校。如此重量级的教育配套，在广州市场也是鳞毛凤角。
相比于中心区不成规模的社区，新世界·云逸，以罕有200万平方米的生活版图，构建生活圈层所需的一切，生活尺度更大，更丰富，当然，也更加稀缺。未来如此大体量的楼盘，几乎已经不可能再出现，因此，用“买少见少”来形容正恰如其分，其居住价值与投资价值优势明显。
目前，新世界·云逸正在加推全新90-180平方米，其中180平方米为双主套设计，纯东南向，可望学校球场、中轴景观及白云山一线山景，居住舒适度更高。难得124平方米3+1房，空间百变，可灵活改造出阳光书房、茶室和儿童房等，在客厅远眺广州设计之都项目，感受建筑美学的魅力。
在产品打造上，新世界·云逸以人本主义的智慧生活配置：将全球智慧纳于一室、甄选智能家居体系、可循环式节能新风系统、智能安防指纹系统、高端厨卫盥洗体系……满足众多对品质人居追求的向往。
（文/詹青）
“云逸生态圈”
极致满足都会人居生活样本
新世界·云逸夜景图
嘉禾望岗地铁站口示意图
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