5米层高55㎡可做四房 中心区两全新盘预计本周六开盘 皆主打小面积复式百变空间
记者查询阳光家缘网新批预售信息时还发现，随着9月、10月新批预售项目入市，广州中心区公寓市场将迎来可观的新货供应。像荔湾区浣花路附近的逸合中心就是一个全新盘，已于9月中旬取得300套预售许可，总预售面积约14347㎡；还有白云区金沙洲板块的广州城投·保利金沙大都汇（即城投云沙广场）这一全新项目，已于10月22日获批1135套预售单位，总面积达65726㎡。
记者了解到，这两个全新项目已分别在十月上旬和中旬开放样板间，均预计在本周六开盘。而不管从项目所处位置还是产品打造看，二者都是居住属性十足。此外，位于黄埔区的佳兆业城市广场也于9月底开盘推售第五期的公寓产品。
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逸合中心
作为逸合实业集团落子华南地区的首个项目，逸合中心集5栋LOW-E环幕塔楼、5000㎡现代立体景观园林、7000㎡风情商业街及8000㎡少年宫于一体，将以13万㎡围合式新社区、全玻璃幕墙设计及高达150米的建筑打造荔湾新地标。
据项目销售人员介绍，首期推出的产品均为5米层高复式单位，户型包括约45㎡，可做三房两厅两卫，以及约55㎡，可做四房两厅三卫，实用率均超140%，全屋无暗房，客厅可享180°通风采光。据透露，项目均价预计在4万元/㎡左右，不过首期开盘或有惊喜，单价3.3万元/㎡有交易。
值得一提的是，据悉项目样板间是由李嘉诚御用设计师梁景华执笔设计，以8000元/㎡的标准装修。记者在样板间现场也的确看到了不少“含金量”十足的细节，尤其是厨卫空间设计周到，甚至比市面上不少带装修住宅的配套还周到：独立厨房不仅有明窗、可明火，更采用便捷开启式顶柜，装有吊柜拉篮、360°转篮等，充分利用高处及转角空间，同时配备智能米桶、内置空气注入技术起泡器的水龙头等，提升生活品质；卫生间则将洗漱台、厕位和淋浴区进行三式分离，实现干湿分区，保证居住体验。
75㎡可做四房带入户花园
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保利金沙大都汇
走在沙贝地铁站A1出口的天桥上，就可以看到不远处建造中的保利金沙大都汇。项目销售人员介绍，整个项目由南北两个地块组成，其中北地块预计打造大型商业综合体，目前尚处规划阶段，首先开工建设并推售的是南地块物业。项目首期主推3.55米层高约48-56㎡的一房两厅跃式单位和4.5米层高约55-79㎡的两到四房复式单位，总价100万元起，其中跃层均价约2.1万元/㎡，复式均价约2.4万元/㎡。
记者了解到，该项目多种户型中，约75㎡不仅可设计四房两厅两卫，还赠送入户花园，这在同类型公寓产品中很少见。据介绍，该户型空间实用率达140%，一楼可设有老人房和客房，二楼主卧不仅带套间，还留有梳妆台、衣帽间位置，次卧带明窗和书桌位，且全屋“暗藏”不止一处储物空间。
主推约50-75㎡两到四房
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佳兆业城市广场
据了解，位于黄埔区南岗的佳兆业城市广场自2014年面市就以复式住宅吸引了市场目光，如今一到四期的住宅产品基本处于收官阶段，全新的五期是约11万㎡的商业综合体，将连同佳兆业·未来城、规划中的南岗商业广场共同打造黄埔区高端商业中心。
项目五期含主打双层百变空间的公寓产品，均价约1.7万-1.8万元/㎡，总价约80万元起。产品层高均有4.5米，主打建面约50-75㎡小面积单位，分4种户型，包括约50㎡的LOFT两房和双钥匙两房、约75㎡的三房和双钥匙四房，其中双钥匙户型可使上下两层各有独立空间，保证私密度。不过相比前两个项目的产品，该项目仅有开放式厨房设计，且与餐区、客厅基本相连，空间显得紧凑。
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