新商业项目陆续开业，原有项目进行升级改造白云区商业强势崛起 广州商业版图要改写？

百信广场整体项目图。

永旺梦乐城效果图。

翻新后的同和金铂天地。

仲量联行10月份发布的报告显示，未来12个月约有75万平方米新增优质零售物业供应进入广州市场，但大部分都不在市中心商圈。其实近两年广州核心商圈已少有大型购物中心推出，城市商业向周边区域外拓成为必然趋势。这其中，曾经的“价值洼地”———白云区如今成了新商业项目的聚集地。

白云区整体经济形势发展向好

白云区发改局发布的数据显示，今年上半年，白云区各项经济数据一片向好。其中GDP为873.45亿元，增速为5.0%，实现了总体的平稳。全区固定资产投资额上半年同比增长达15.6%，增速在广州各区中位列第3.

按照《广州市白云区产业发展规划和重点产业发展目录（2018-2020）》，未来白云区将从重点产业发展、产业平台建设、产业招商路径等各个方面，指引白云产业大步迈向升级之路。到2020年，全区规模以上工业总产值预计达到1100亿元，培育年主营业务收入超过50亿元的企业超过10家。

产业发展需要商业配套，经济发展带动人口发展，最终还是会促进商业发展。数据统计显示，今年上半年，白云区商业方面已经表现活跃。今年上半年，全区社会消费品零售总额528.82亿元，同比增长9.1%.其中，批零贸易业零售额441.67亿元，增长9.2%；住宿餐饮业零售额87.15亿元，增长8.4%；商品销售总额1460.44亿元，同比增长15.3%.

白云区大型商业项目将陆续开业

金沙洲很快将再添巨无霸购物中心。永旺梦乐城株式会社于近日宣布，位于金沙洲的永旺梦乐城广州金沙项目将于11月9日正式开业，规模达19.5万平方米。该项目是广东第3家都市型永旺梦乐城，汇聚约170家店铺，其中包括100家首次在当地开店的品牌。永旺梦乐城金沙店每层都有特色业态布局，划分了清晰的功能区域，如一楼的“FoodVillaMarket”区内，开设由快餐店以及当地美食餐厅组成的一大美食概念区；二楼则设置了“YoungFashion&Item”“SPORTSFACTORY”“Re-Creation”三个概念区内；三楼布局了目前金沙洲商业中最大规模的儿童区；四楼提供特色中餐的概念区。

而在白云新城商圈，一个新的标杆式商业综合体“云门NEWPARK”，有望在今年年底或者明年农历新年前亮相。整个项目通过自然景观与商业的相互共融，以MALL+PARK的模式为消费者打造独特的公园沉浸式购物创新体验。据悉，多维乐活体验空间包含购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间。项目围绕品质生活、特色餐饮、文化娱乐、儿童体验、集团旗下五星级酒店、户外社交、健身文体、主题公园等业态构建出多元的商业框架，融入包含从儿童到成人各年龄层全面需求的体验式业态。

而在今年的4月份，由安华美博集团斥资20亿打造的巨无霸综合体项目安华汇开业，总建筑面积达30万㎡，开创了“智慧型家居+生活”双核Mall的全新商业模式。

原有项目也在扩建和调整

为了打造全新的百信广场西区，百信集团增资43亿元，并邀请了全球顶尖建筑师事务所美国LLA（Laguarda.LowArchitects）为建筑设计操刀。加上目前已营业的东区及酒店、公寓等，这艘体量达36万m2的“商业巨轮”即将全速启航。据悉，百信广场西区将在11月28日开业，目前已有200多家品牌成功签约，招商率超95%，其中“首进品牌”及特色品牌占比达33%.西区正式开业后，百信广场东西区在定位上将形成业态互补，通过差异化运营。

随着现代人生活方式的变化，通过人工智能技术来提供个性化体验服务变得越来越重要。因此，百信广场首创推出了“智慧生活外挂区”。除了VIP室、母婴室、吸烟区等基本生活配套服务外，商场更是为会员提供更多创新性的特色服务，如：全国首创的VIP家政服务、干洗服务、快递到家服务、免费出行服务、宠物SPA服务等。

一年前，金铂商业斥7500万元翻新同和金铂天地，如今已初见成效，未来与地铁3号线同和站无缝连接通道开通后，届时将成为广州大道北商圈唯一的地铁Mall.

据同和金铂天地总经理林勋秋介绍，在品牌和业态调整上，只保留原有六福珠宝、屈臣氏、肯德基等知名品牌，引进了白云区首家品牌包括小米之家、NOME，奈雪的茶。零售品牌也进行了升级，引入Nike、阿迪达斯、卡宾、马克华菲、热风、钻石世家等。另外，网红餐饮探鱼、蛙小侠、木屋烧烤等也纷纷落户。主力品牌方面，自营店SUPER苏铂超市进行了硬装、软装的全面改造，升级为全新3.0版，商品品类也进行了优化。

同和金铂天地是金铂商业旗下大型区域型精品商业项目。据悉，截至目前，金铂商业已在白云区布局6座购物中心，除已开业的4家外，嘉禾金铂天地、太和金铂天地则将于2018-2019年间相继开业。

采写：南都记者伊晓霞

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