楼市下半场买房只选“硬通货” 解码新世界·云逸升温的秘密 分享城市价值红利 在对的时候买对的房子

新世界·云逸及华师附中新世界学校在内的五区眺望图

接驳地铁站及商场的天桥连廊

在城市化发展的进程中，买房，本质上是分享城市发展的红利。

城市发展的车轮滚滚前进，城市不断向前，区域发展有迹可寻，看清了城市发展的轨迹，就可以抓住这样的机会。

“房住不炒”，2018年中国房地产正在迈进“满足人民美好生活需要”的高质量发展阶段。以此为基调，很多人都在等待和寻找最佳置业机会。在楼市下半场，盲目买房已不可取，细细甄别是至关重要的。

买房，首先要抓住城市发展的轨迹，选择潜力核心板块；其次，要甄别选择升值力强、成长性强的房子。这样的房子才能算是真正的“硬通货”，不仅可以抵挡经济运行周期中的起伏跌宕，而且能在城市发展中收获红利。

放眼广州，珠江新城之后，广州至引人关注的置业热点区域当属白云新城CBD。而在白云新城CBD，不可绕过的楼盘便是新世界·云逸。作为白云新城高端人居的集大成之作，历经18年沉淀的品质大盘，在刚刚过去的“金九银十”市场里表现出色，该盘同时具备地段价值高、品质感强、性价比突出的复合型优势，堪称全能型生活大盘。

（文/詹青）

地段价值：占据白云新城宜居价值制高点

买房，首先是选地段。地段选对了，买房据基本成功了一半。

目前，白云新城路网纵横交错，重大项目、总部企业相继集聚，产业业态不断升级优化，“广州设计之都”也已落地。白云新城不仅有城央的繁华，还有延绵的云山绿意，这里除了拥有宜居的生活环境，还有多元配套的便利生活。可以称之为广州人居的制高点，在“宜居”这个优势上是无可取代的。

自去年开始，广州的品质置业热点区域持续集中在白云区，尤其是白云新城一带成为了“高大上”的豪宅聚居地，几乎遍地均是“10万+”的豪宅，由此可见，白云新城的质变腾飞时期已经到来。

新世界·云逸所处的地段，更是白云新城这个核心地段中的核心。

新世界·云逸位于连接白云机场和白云新城中轴线上，这里是白云区三地铁交汇点。南通北达的嘉禾望岗站与空港经济区无缝接轨，可快速到达天河城、北京路、珠江新城等黄金商圈。原来已是2号线和3号线双地铁交汇处的嘉禾望岗站，未来将成为广州少有的三地铁交汇处。即将于年底开通的14号线，可联通从化、中新知识城等地，无限拉阔CBD生活圈半径。

商业价值：50万方大型综合体加持

常言道：无“商”不住，大型商业配套是众多区位因素中，影响周边住宅价格及未来增值空间的重要因素，区域价值由此获得提升。

位于白云新城门户的50万平方米商业综合体云门NEW PARK，是新世界继打造K11之后的又一作品，首次采用体验式商业空间，带来区内独特的多重沉浸式的乐趣，引领新城商业体蝶变提升区域价值。作为云门NEW PARK内的品质住宅，新世界·云逸的商业价值，无疑会比一般住宅产品要更高。

新世界·云逸不仅背靠白云山，下楼即可享50万平方米的云门NEW PARK都会综合体，商业综合体业态丰富，构成多元互补、活力健康的商业生态圈，包含：云逸住宅、商场、康体中心、文体中心、星级酒店、餐饮中心、PARK 公园等，多业态互补，形成一个多元、活力、氧乐的生活圈。这样的商圈优势，是很多大型社区所无法比拟的。

名校价值：拥享11所华师、培英名校教育体系

名校物业，一直被认为市场中最抗跌、升值力最强的“战斗机”。有调查发现，在过去十年，越秀区一带省一级学位，楼龄高达三十年以上的旧楼，其升值能力居然可以与珠江新城的“高大上”的住宅相媲美。可见，是否拥有足够优越的名校资源，在房子的价值点中至关重要。

新世界·云逸全优教育体系如同握住了市场的“七寸”：11所华师、培英系的学校，让新世界·云逸成为众多家长买家的心水物业。新世界·云逸，拥享华师、培英名校教育体系：包括华师附中新世界学校（初中）、培英中学初中部、3所华附实验小学、6所华师附幼等逾11所优质学校。如此重量级的教育配套，在广州市场也是鳞毛凤角。

同时，与老城大多数学位房相比，由于学校与家里有一定距离，加上路况复杂，孩子上学往往需要家长接送。而在新世界·云逸，从幼儿园到中学都在大社区内，交通和时间成本大大降低。

人文价值：难以复制的“云逸生态圈”

作为白云新城高端人居的集大成之作，新世界·云逸从一登场便享岭南新世界近200万平方米的全系生活配套，这个占地120万平方米的超大型社区，历经18年沉淀，其资源可谓极度稀缺。2018年，“云逸生态圈”已构建完成，这是一个拥有人文情怀与艺术气质的生态圈，足以代言当下最前沿的都会人居生活样本。

近日，新世界·云逸更携手有“零售业博物馆”之称的广州K11，首次引入K11文化学院，将创新性、独特化的生活方式、来自世界各地的艺术文化，带入社区生活，为新世界·云逸的业主开通VIP艺术专场课程，课程内容涵盖了创艺手工、艺术绘画、花艺设计、咖啡制作、时尚设计等，为社区业主生活注入文化艺术新活力，更是传承一种全新的生活态度。

“新世界生态圈”的落地，让新世界·云逸的生活更加多元化，业主所享受的不止于200万平方米的丰盛生活大城，更能于家门口亲切感受到在整个新世界集团所构建的生态圈内所带来的人文情怀与艺术气质。

综合复合型优势突出 新世界·云逸持续胜出市场

怎样的房子才是好房子？只能交给市场来话事。

在刚刚过去的国庆黄金周，市场已经表现出这种特点，市场两极分化，居住价值高的板块与楼盘仍然热度高居不下，居住价值不高的楼盘则下调趋势明显，可见，在趋于成熟的市场里，消费者更具判断力。

作为新世界地产所打造的业内佼佼者，位于白云新城的新世界·云逸，便是市场分化下的受益者。

在目前调控持续不放松的情况下，购房者更加珍惜自己的选择权，置业的选择已经从选择房子变成对生活方式的选择，新世界·云逸所构建的全能型“新世界生态圈”，不仅成为引领新兴生活方式的翘楚，同时拥有更多超越房子之外的价值，这样的房子含金量更高，可持续发展力也更强。

目前，新世界·云逸正在加推全新90-120平方米百变三房、140-180平方米舒适四房，产品线丰富，选择性更大。在产品打造上，新世界·云逸以人本主义的智慧生活配置，将全球智慧纳于一室、甄选智能家居体系、可循环式节能新风系统、智能安防指纹系统、高端厨卫盥洗体系……满足众多对品质人居追求的向往。

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