市场变局下，楼市的本质回归居住价值 新世界·云逸 引领都会品质置业时代 全能型超级大盘 居住价值与投资价值双优
10月7日，降准消息再次发布，作为今年的第四次定向降准，稳健的货币政策将利好楼市，这同时说明了，虽然持续调控，但保持楼市一定的活跃性也十分重要。从野蛮生长，大干快上的“求量”，到稳健发展，夯实根基的“求质”，楼市发展进入下半场。
楼市进入质的发展阶段，品质型换房、品质型刚需，成为当下市场消费的主流。新世界·云逸，成为当下品质置业潮中非常具有代表性的楼盘，其在刚刚过去的“金九银十”市场里表现出色，该盘同时具备品质感强、居住价值高、性价比突出的复合型优势，堪称全能型的超级生活大盘。
新世界·云逸及云门NEW PARK商场效果图
楼市下半场胜出的秘诀
品质感与居住价值
居住含金量至高板块
白云新城的最后置业机会
难以复制的“云逸生态圈”
引领白云新城人居蝶变
据报告显示，从需求端来看，2018年之后的中国房地产市场面临着住房需求的结构性转变，高收入家庭的改善性需求、中等收入家庭的首置需求等，他们共同指向的则是“品质”。住房市场需求的变轨将促使中国房地产行业在2018走进“品质时代”，也就是说，房地产新周期背后的增长动力已由增量驱动转轨成品质驱动。
在刚刚过去的国庆黄金周，市场已经表现出这种特点，市场两极分化，居住价值高的楼盘仍然受欢迎，居住价值不高的楼盘则下调趋势明显，可见，在趋于成熟的市场里，消费者更具判断力。
新世界地产一直秉承着工匠精神，贴心打造每一个细节，从香港会展中心，到珠江新城广州凯旋新世界，出品均非常讲求品质感。而位于白云新城的新世界·云逸，则是新世界地产近期打造的融汇都会、生态、健康、人文的全能型品质大盘，在目前调控持续不放松的情况下，购房者更加珍惜自己的选择权，置业的选择已经变成对生活方式的选择，这成为新世界·云逸持续胜出市场的最主要原因。
如果说，在楼市进入下半场的当下，人们对楼盘的选择更为慎重的话，那么，人们对地段价值的评估，也更趋于理性。
事实上，就算同位于市区中心，地段价值也是千差万别的。品质置业群体会更倾向于选择拥有“稀缺资源”、宜居价值高的核心地段。
毫无疑问，白云新城是广州市核心区居住含金量最高的板块。
相比于珠江新城、金融城来说，白云新城是拥有白云山生态资源，自然环境更胜一筹的板块，同时从规划上来看，其空间舒展，密度低，宜居色彩更浓。
目前，白云新城路网纵横交错，重大项目、总部企业相继集聚，产业业态不断升级优化，“广州设计之都”也已落地，未来这里将成为潮人聚集之地。
自去年开始，广州的品质置业热点区域持续集中在白云区，尤其是白云新城一带成为了“高大上”的豪宅聚居地，几乎遍地均是“10万+”的豪宅，由此可见，白云新城的质变腾飞时期已经到来。
年底，地铁14号线完成通车，嘉禾望岗站，作为2、3、14号线三地铁交汇交通枢纽站。针对其交通优势而进行的TOD模式开发，50万平方米的白云新城大型商业综合体“云门NEW PARK”也即将亮相，2018年，将是白云新城的利好收割期与最后的置业时机。
在白云新城置业，绕不开的是18年醇熟“新世界生活圈”。
新世界·云逸作为18年大盘岭南新世界的升级之作，具有集大成优势，2018年，“云逸生态圈”已基本构建完成，这是一个拥有人文情怀与艺术气质的生态圈，足以代言当下至前沿的都会人居生活样本。
首先，把握住都会“快捷”、“沟通一切”的特点，新世界·云逸拥有含金量超高的地段价值：白云区唯一的三地铁交汇点，地段价值出类拔萃。
新世界·云逸，地处2/3/14号线地铁交汇嘉禾望岗站旁，年底14号线开通后，这里是白云区拥有三地铁接驳的交汇点，具有四通八达的多维交通。
其次， 相比于大部分社区，所依托的内向型社区商业，新世界·云逸所拥有的商业配套堪称大手笔、巨无霸的城市综合体配套，不仅将满足人们对理想生活的想象，还将对周边产生极大的辐射力，对项目价值产生极大的提升效应。
位于嘉禾望岗地铁上盖的“云门 NEW PARK”，是新世界集团继广州K11之后，打造的体量超50万平方米的全新大型商业综合体，通过MALL+PARK的全新商业模式，以“放氧生活”理念，为消费者打造独特的公园沉浸式购物创新体验。
商业综合体业态丰富，构成多元互补、活力健康的商业生态圈，包含：云逸住宅、商场、康体中心、文体中心、星级酒店、餐饮中心、PARK 公园等，多业态互补，形成一个多元、活力、氧乐的生活圈。
而全优教育体系更是握住了市场的“七寸”：11所华师、培英系的学校，让新世界·云逸成为众多家长买家的心水物业。
新世界·云逸，拥享华师、培英名校教育体系：包括华师附中新世界学校（初中）、培英中学初中部、3所华附实验小学、6所华师附幼等逾11所优质学校。如此重量级的教育配套，在广州市场也是鳞毛凤角。
相比于中心区不成规模的社区，新世界·云逸，以罕有200万平方米的生活版图，构建生活圈层所需的一切，生活尺度更大，更丰富，当然，也更加稀缺。未来如此大体量的楼盘，几乎已经不可能再出现，因此，用“买少见少”来形容正恰如其分，其居住价值与投资价值优势明显，在刚刚过去的国庆黄金周，几度炙手可热。
目前，新世界·云逸正在加推全新90-120平方米百变三房、140-180平方米舒适四房，产品线丰富，选择性更大。在产品打造上，新世界·云逸以人本主义的智慧生活配置：将全球智慧纳于一室、甄选智能家居体系、可循环式节能新风系统、智能安防指纹系统、高端厨卫盥洗体系……满足众多对品质人居追求的向往。
（文/詹青）
云门NEW PARK眺望图
云门NEW PARK休闲公园场景效果图
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