从化“火界”商住地第八次挂牌 七度流拍起拍价了1.8亿

9月28日，广州公共资源交易网再次挂牌出让从化两宗地块，总面积约10万平方米，起拍价1.17亿元，地块将于10月30日10时限时竞价。

观点地产新媒体了解，此次挂牌转让将地块拆分为两宗，分别为从化区温泉镇温泉村“火界"地段1及地段2地块，土地用途均为商住用地，宗地面积分别为3.75万平方米、6.21万平方米，容积率均为0.4，起拍价分别为5505.94万元及9124.63万元。

据悉，该地块曾七度流拍，对比上一次的转让价格，此次总价下降3000万元；与去年7月26日首次挂牌价格相比，挂牌价格降了1.8亿元。

此前，该宗地块在多次流拍后，被拆分为地段1和地段2。其中，地段2原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司。1994年，口岸千鸿于1995年取得国有土地使用权后一直未进行建设，于2006年被认定为闲置土地，2010年，口岸千鸿将其转让给广州正东房地产开放有限公司，但自2013年11月13日起，该地一直被从化人民法院查封，且不作为闲置土地处置。

根据规定，建设用地被司法查封期间不做闲置土地处置，因此，目前该土地现状仍为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年。

另悉，该地块周边基本设施及公共配套设施较完善，但是距温泉镇中心有一定距离，商业配套并不成熟。

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