天河文化大盘珠江花城“金九银十”领衔奥体新城板块供货 乐高亲子嘉年华十一来袭
□信息时报记者 梁诗柳
作为全年销售重要一役，每年的“金九银十”历来受到地产商格外重视。虽然今年广州“金九银十”推货情况与往年楼市火热年份相比逊色不少，但在现售楼盘中也不乏亮点。比如天河文化大盘珠江花城，目前在售73~139平方米三至五房，均价4.5万元/平方米。据悉，十一期间，珠江花城将举办乐高亲子嘉年华活动，家长届时看房带娃两不误。
珠江花城紧握天河一手楼大旗
作为广州之心的天河，一直以来都是楼市风向标，大批市民争做天河业主。然而如今天河区一手新房几近断货。数据显示，2015年至今，天河再无宅地入市。而根据广州市国规委公布的《2018年经营性用地供地蓝皮书》，今年天河仅有1宗宅地供应。连续“断粮”三年之久，计划也仅新增1宗，这也让天河区的新房置业愈发紧张。
眼下已经进入“金九银十”季，迎来一年中购房好时机。据统计，9月广州全市加推、开盘、开放销售中心、开放样板间的楼盘大约有40个。往年天河的供货主力奥体新城，在售住宅楼盘颇为稀缺。目前除牛奶厂三盘尚有极少量的尾货在售外，整个板块货量超过100套的就只有珠江花城。珠江花城总建面达85万平方米，总户数达6000户，未来几年都将是奥体新城住宅的供货主力。
据悉，今年4月底，广氮—奥体片区纳入天河智慧城，隶属天河智谷片区。奥体新城的主导功能调整为以产业为主、居住为辅。规划总建筑面积约245.2万平方米，共31个地块，预计可解决10万人就业，可产生1100亿元的产值。居住用地面积、建筑面积较原控规分别减少54.78万平方米、127.56万平方米。规划人口从原控规的17.7万人减少至13.7万人，共减少4万人口。
减住宅增产业，在广州中心区土地日渐稀少之下，作为天河智谷片区一部分的奥体新城的居住价值无疑更进一步。天河智谷片区东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。功能定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将与五山高校区、科学城等串联，建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。这意味着未来这里将接纳大量高端人才、白领、粤港澳精英，不论是买房还是租房，都将推高奥体新城的居住价值。
教育交通等配套资源优势明显
数据显示，2018年天河区属公办高中高考本科优先投档线上线率（重本率）达40%，比2016年提升了10个百分点，继续保持全市各区公办高中之首。
在本月中旬举办的新闻发布会上，天河区教育局表示伴随着上一年广州市第一一三中学等5所学校（含1所民办学校）成功获评广州市示范性高中。至此，天河区7所公办高中全部获评省、市示范性高中，率先在全市实现了示范性高中全覆盖。设区33年，天河区经济社会发展与优质高位均衡教育相匹配，主要得益于天河区大手笔、高标准推进基础设施建设。据了解，天河区拟投入总用地约1000亩，估算总投资约50亿元，建设辖区中学，预计可增加优质学位2万个。同时，采取高中外迁的方式，腾挪增加中心城区5000个义务教育学位。
作为在售的一手楼盘，珠江花城的教育资源优渥自然也不言而喻，这也是该项目的一大核心竞争力。资料显示，珠江花城家门口就有2~18岁的全龄名校教育配套。社区内配置天河区至大至好的省一级标准公办小学，规划设置36个班，目前已封顶。执信全中学（天河校区）选址珠吉路东侧、珠江花城北侧，90班的全中学，与珠江花城一路之隔。
除了公办小学，项目还配套占地7200平方米超级普惠幼儿园、2400平方米双托儿所，让业主子女下楼即享安全又省时优质启蒙教育，解决家长们的后顾之忧。
交通便利度也是置业者考虑的重要因素之一。根据新版规划，天河智谷片区未来将通过“三横两纵”高快速路和2条城际轨道、5条城市轨道实现与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系，并通过白云机场、广州南站与其他城市通达互联。
而珠江花城地处天河智谷片区的重要位置，将来可尽享片区未来规划的立体化交通。此外，珠江花城还开拓绿色景观私家路，2分钟车程快速接驳广园快速路；亦有占地约4500平方米的大型公交首末总站、10万平方米的珠江四季花园园林等。对于珠江花城的住户来说，未来还可享受双地铁的便捷。规划中的19号线茅岗路站就在家门口，7 号线二期(建设中)姬堂站毗邻珠江花城。
同等面积多一房
十一看房带娃两不误
相比广州中心区其他楼盘，珠江花城的购房门槛相对更低。项目打造的73~113平方米三到四房，同等面积下可巧设多一间房。每一个户型，都是精打细算到极致。无论客厅还是餐厅，都自带采光阳台或者采光窗户，整个房间看不到暗角。
其73平方米户型有一个超大的多功能阳台，既可做健身房、小花园，又可做书房、茶室，人多时还可以放张折叠床。而且，该户型一线望公园，居然还能做到3房。
除此以外，珠江花城还有84平方米的3+1房，113平方米的4房等等，同等面积下可获得多一个使用空间，直接省下几十万元。
据悉，十一国庆假期期间，以“奇趣乐高悦聚花城”为主题的珠江花城乐高亲子嘉年华将在项目销售中心举行。届时，现场将设有超200平方米百万积木方块王国童乐园，有巨无霸积木游戏、飞跃天际蹦蹦床、魔幻迷宫、海洋波波池等丰富多彩的乐高游乐环节。另外，还开设七大奇趣主题积木DIY专业课堂，特邀专业乐高老师现场指导乐高搭建，活动趣味且有利于小孩子益智发展。
国庆活动预告
活动主题：奇趣“乐高”悦聚花城珠江花城乐高亲子嘉年华
活动时间：10月1日~10月7日
活动地点：珠江花城销售中心
活动内容：现场设有超200平方米百万积木方块王国童乐园，有巨无霸积木游戏、飞跃天际蹦蹦床、魔幻迷宫、海洋波波池等丰富多彩的乐高游乐环节。还开设七大奇趣主题积木DIY专业课堂，特邀专业乐高老师现场指导乐高搭建，活动趣味且有利于小孩子益智发展。诚邀您和家人一起快乐度过国庆假期。
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