冼村改造五项工程同步开工 二期回迁房预计明年上半年交付，复建酒店及幼儿园已开工
回迁房精装修提高舒适度
昨日上午，在醒狮队的敲锣打鼓声中，冼村村民陆续来到开工现场，喜气洋洋地走过红毯，见证冼村改造的又一重要时刻。据冼村公司副书记冼国康介绍，此次有5项工程同步进行，冼村改造大步迈入新阶段。
据了解，冼村二期回迁房位于一期回迁房西侧，3栋住宅共计744套房屋，多为套内面积60～80多平方米的实用户型。今年1月回迁房摇珠分房时，二期回迁房已有600多套房屋被村民摇中分房资格。“二期回迁房今年5月顺利封顶，目前已进入全面装修施工阶段，预计明年上半年可以交付。”冼国康说，回迁房的精装修标准包括厨房里的燃气灶、厨柜、抽油烟机、消毒碗柜等，卫生间的热水器、淋浴、马桶、洗手盆等，从硬件上提升生活舒适度。
而三期回迁房3栋住宅则有576套房屋，主要位于一期回迁房北侧。四期回迁房临近黄埔大道，位于原冼村大厦附近，建设计划为两栋住宅。冼村复建酒店位于黄埔大道边，在原海涛酒店区域附近，属于集体物业，将进一步提高村集体经济收入。建成后，村民将分享集体收入的增值。冼村公司相关负责人现场向村民承诺：“我们去年1股是1600元，应大家的要求，今年不会低于2000元1股。我保证，冼村改造好，股份绝对超过4000元。”
“我们要在珠江新城这里建一所优质幼儿园。”冼村公司相关负责人说。据悉，本次举行开工仪式的配套幼儿园属于改造范围内两个配套幼儿园之一，临近金穗路，建成后将进一步充实冼村周边的教育配套。正在等待二期回迁房的冼伯说，目前他们一家五口暂住棠东，对配套学校充满期待。“大孙子现在上五年级，每天6点起床，从棠东坐车差不多1小时才能到冼村小学，比较辛苦。”冼伯希望能够早日回迁，这样还未出生的小孙子就可以在家门口上幼儿园了。
调整控规方案优化住宅布局
近一年来，相关各方从实际情况出发，积极推动冼村改造优化调整控规方案，并于9月13日完成公示。记者梳理新的控规方案发现，冼村整村改造规划在总建筑面积不变的基础上，进一步优化了住宅布局，充分保障冼村改造范围内合法产权面积百分百原址回迁。
值得注意的是，新的控规方案公共服务配套更加丰富，新增托儿所、幼儿园等设施，并将冼村小学规模扩大。此外，为了进一步提高街坊们的舒适度和幸福感，新规划将对建筑布局进行优化，包括拟规划大型广场、优化分布商业商铺，教育、医疗、休闲健康等业态丰富，让村民生活更便利。同时，新方案合理规划了酒店、商铺、肉菜市场、停车位等集体物业，集体经济收入将大幅提升。
冼村改造进入快车道——
入住一期回迁房 村民都说好
自2009年冼村启动旧村改造以来，经过多方多年的努力，今年冼村改造进入快车道。天河区相关负责人表示，天河将举全区之力支持冼村改造，希望全体村民同声同气、支持改造，早日回家。冼村公司负责人也表示，冼村公司将与保利集团携手加快推进改造有关工作，让村民们百分百原址回迁。
高楼大厦平地起，要建新家园，首先需要拆除旧村房屋，为复建工程提供场地。由于旧村内已签约房屋与未签约房屋交叉分布，且间距很小，拆除流程复杂、难度极大。为了尽量减少对周边村民的影响，各方投入了大量的人力、物力、财力和精力，先从靠近路边的房屋开始，拆除大宗集体物业，清理出一条条深入村内的路再逐渐拓宽，终于一步步成为复建工程的建设用地。
今年春节前，冼村一期回迁房已有村民陆续入住。“以前冼村很难见到阳光，很潮湿，油烟味散不去。现在的房屋采光通风很好，窗明几净，比旧村的环境好多了。”村民刘阿姨已在新房住了大半年，她说现在的居住环境舒适很多，小区道路宽敞、绿树成荫、环境优美，还有配套的科学排水系统，以往的“水浸街”现象也消失了。
五项工程同步进行
●二期回迁房
位于一期回迁房西侧，3栋住宅共计744套房屋，套内面积为60～80多平方米，已有600多套被村民摇中分房资格。目前在进行装修工程，预计明年上半年可以交付。
●三期回迁房
位于一期回迁房北侧，3栋住宅共有576套房屋，昨日全面施工。
●四期回迁房
临近黄埔大道，位于原冼村大厦附近，建设计划为两栋住宅，昨日开工。
●冼村复建酒店
位于黄埔大道边，在原海涛酒店区域附近，为集体物业，昨日开工。
●配套幼儿园
为两个配套幼儿园之一，临近金穗路，昨日开工。
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