租房季尾声租金不降反升三大地铁站周边成“新宠”

因租约即将到期，一心等待换房的地铁族白领小黄最近正发愁，“原本想等毕业租房旺季过去才找房，即使租金不会降很多，成功议价的几率也大一些。”但最近他发现，踏入8月份，不少房东仍不愁租不出去，议价立场“站得很定”。

虽然年中“毕业季”租房热潮即将结束，但刚刚过去的7月广州租房市场的租价微涨，合富大数据显示，成交热门集中在1500~3000元和3000～4500元两个价格区间段的房源，两房和三房户型继续受追捧。进入8月租房新增需求将减少，从而令租房市场对房源的消化速度可能有所减慢，但租金相对比较稳定。为了节约上班通勤时间，中心区地铁沿线一直是租房者首选，那么，中心区地铁沿线周边最新租价如何，除了热门的天河外，又有哪些站点的小区成为最近“新宠”呢？

越秀区

5号线动物园站

动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近，生活配套齐全，因此一直备受租客青睐。中原地产环市东二分行高级营业经理张钘介绍，动物园站周边的住宅租赁畅旺。有不少是在5号线沿线上班的白领，他们比较青睐楼梯两房单位。另有部分毕业生租客，比例约占25%。

热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家，这两个租盘距离地铁站步行约需6分钟，属于高端小区。东风广场一房及两房单位较受欢迎，一房单位若楼龄稍旧，均价约4500元/月，楼龄较新的则为6000~6500元/月，两房单位租金约5500元/月。君汇世家的两房单位7000~8000元/月。此外，动物园站附近热租的楼梯楼单位有水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院等，两房单位月租均价3000~3800元，

三房单位为4500~5500元/月。

荔湾区

1号线陈家祠站

作为荔湾老城区的核心地段之一，陈家祠周边配套十分齐全，商城、超市、学校、银行等设施配套一应俱全，居住氛围很好，中原地产恒宝分行营业经理罗志清介绍，地铁1号线陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等，均是电梯楼物业。这些楼盘均离陈家祠站步程仅需3~5分钟。租客大多是周边的生意人，也有少部分是在天河区上班的白领。

目前，新光城市广场一房的租金均价为3500元/月，两房的租金约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房，月租价格分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑，两房的租金为5000~5500元/月，三房的租金则大约6000元/月。

海珠区

8号线赤岗站

中原地产鸿运花园分行高级营业经理余丽祺表示，地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。其中，粤信广场最靠近地铁站，其楼梯楼两房单位的租金大概3800元/月，电梯楼两房的租金则约4300~4500元/月。而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁站为3~5分钟的步程，两者均是电梯楼物业，前者单间或一房的月租金为4300~4800元，两房单位的月租金为5500~6000元，三房则为6500~7000元/月。后者的两房和三房单位，月租金则分别为4500~5000元和7000元。至于华怡花园楼梯楼物业，离地铁站需步行10分钟左右。目前两房单位的月租金为4500~5000元，三房单位的月租金约7000元。（羊城地铁报记者余升亮）

新闻推荐

广州市荔湾区科协举行自然观察科普主题活动

本报讯（记者李锦丹）7月27日，广州市荔湾区科协举行科普主题活动，本期活动由区委组织部主办，区科学技术协会承办，广州市荔湾区四...