年中租房旺 年轻租客最爱两至四房
随着毕业季到来，年轻租客为租房市场注入新的需求。据合富大数据报告显示，6月广州租房市场交投活跃度比5月增长近一成，部分受年轻租客青睐的板块，成交十分火热。年轻租客大多有合租的特点，因此带动两至四房单位的租赁活跃度均出现不同程度的增加，6月四房、三房和两房单位的租赁活跃度分别较上一个月增加了17.2%、14.8%和11%。
合富研究院高级分析师梁燕明表示，毕业季租房旺季一般会集中在6、7月，是继春节之后又一租房旺季。由于市场需求增加，这段时间租盘的消化速度也相对较快。市中心部分热点板块，大部分租盘往往能在1~2个星期内就能找到租客承接，建议想租出空置物业的业主，可趁市场需求较旺，将物业放租。值得一提的是，2018年上半年广州租房市场成交当中，月租在1500~5000元的房源是成交主力。
同时，“租购同权”自提出起已有一年。记者发现，11个区中有7个对租房与购房的积分已经一视同仁。目前荔湾区规定租赁居住不足5年者比购房居住不足5年者积分较低，而黄埔、番禺及花都区，购房则有50、25和20分的加分。不过，广州市房地产中介协会也提醒：租赁积分并非“万能”，不可片面夸大“租购同权”作用。在优质教育资源较为集中的越秀、天河、海珠及荔湾区，学位本已“僧多粥少”，通过积分入读优质名校的几率极小。
记者综合合富置业各门店提供的租金情况发现，在天河北路靠近体育中心一带，较为热租的是电梯两房和三房单位，月租金在5000~6000元；员村目前楼梯房月租金为2000~3800元。而电梯房月租金为3600~5500元。高校林立的石牌，也是天河区内租房的热点区域，不同小区的三房月租金在4500~6500元不等。因此家长不必过于追逐租赁学区房。（羊城地铁报记者余升亮）
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